Mispelstraat 332564 TP Den HaagVruchtenbuurt

Mispelstraat 33, Den Haag – Vruchtenbuurt In de gezellige Vruchtenbuurt ligt aan het plantsoentje deze stijlvolle 6-kamer eengezinswoning met een bijna 13 meter diepe achtertuin. De woning is in 2018 uitgebouwd en volledig gerenoveerd in jaren 30 stijl met behoud van originele details. Op loopafstand liggen de winkels en horeca van onder meer de Vlierboomstraat en winkelcentrum Savornin Lohman, openbaar vervoer met randstadrail 2 en 3 en bus 23, diverse scholen, het zwembad en verschillende sportfaciliteiten. Indeling: Entree; vestibule met originele marmeren lambrisering en granito vloer; klapdeur naar de gang met diepe trapkast; vrijdragend toilet met fonteintje; woon-/eetkamer met uitbouw ca. 13.30 diep voorzien van visgraat parketvloer met vloerverwarming. De voorkamer is ca. 3.50 breed met erker en een uitbouw is 4.70 breed met openslaande deuren naar de ca. 12.80 meter diepe achtertuin met houten berging. De woning heeft originele schouwen, glas-in-lood bovenramen (in dubbel glas) en paneeldeuren. De moderne keuken uit 2018 is voorzien van met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel- /vriescombinatie, vaatwasser en Quooker-kraan, een interne berging en barmeubel. 1e verdieping: overloop; ruime voorslaapkamer ca. 4.85 x 3.55 over de breedte van het huis met erker, vaste kast en originele schouw; badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet; achterslaapkamer ca. 3.95 x 2.90 met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon; balkon over de gehele breedte van de woning ca. 4.90 x .85; achterzijkamer ca. 2.90 x 1.85 met openslaande deuren naar het balkon. 2e verdieping: overloop; voorslaapkamer ca. 4.10 x 3.30 over de breedte van het huis met dakkapel en vaste kastenwand; berging/wasruimte met dakkapel; achterslaapkamer ca. 3.75 x 3.10 met dakkapel. Bijzonderheden: - eeuwigdurende erfpacht - canon € 831,60 per half jaar; grondwaarde € 39.600,- - bouwjaar 1931 - gebruiksoppervlakte 141m2 - perceeloppervlakte 136m2 - verwarming d.m.v. combiketel (Remeha 2006) - begane grond v.v. vloerverwarming - renovatie en uitbouw uit 2018 - dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020 - 9 zonnepanelen (3.170Wp) uit 2021 - schilderwerk buiten voorjaar 2025 - geheel v.v. HR++ glas - energielabel B; energierekening ca. €125,- per maand - oplevering in overleg