Nannie van Wehlstraat 1952548 MN Den HaagErasmus Veld

Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt in modern en comfortabel wonen. De royale woonkamer met luxe, open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, volledige isolatie en het gasloze karakter is de woning duurzaam en energiezuinig. Zie jij jezelf hier al wonen? Ligging De woning ligt in de jonge en populaire woonwijk Haagse Buiten. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels en openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende steden. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt, waardoor wonen, werken en ontspannen hier perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de ruime entree met garderobe, toilet met hangcloset en fonteintje, een vaste kast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt dankzij de grote raampartijen. De brede schuifpui aan de achterzijde biedt directe toegang tot de tuin. Een echte eyecatcher is de stijlvolle designwand met inbouwspots en ruimte voor de televisie, aangevuld met een extra inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, strak vormgegeven witte hoogglans keuken. Deze is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, spoelbak met Quooker en volop bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van laminaat. De grootste slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de waterpartij. De badkamer is volledig betegeld in rustige tinten en beschikt over een inloopdouche, een brede wastafel met onderkast, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een hangkast en een apart toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens met een mooi en vrij uitzicht. Daarnaast is er op de overloop een aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via het parkeerterrein aan de achterzijde. De tuin is aan beide zijden netjes omheind met een schutting. Achterin staat een houten berging met elektra en wateraansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2020 - Perceeloppervlakte: 142 m² - Inhoud: 553 m³ - Woonoppervlakte: 151 m² (gemeten conform NEN2580) - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Verwarming via warmtepomp en vloerverwarming - Warm water middels elektrische boiler - Energielabel A - Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie) - 24 zonnepanelen aanwezig - Oplevering: in overleg Wij geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.