Nassau Dillenburgstraat 62596 AD Den HaagNassaubuurt

Karakteristiek en stijlvol herenhuis in het chique Nassaukwartier Dit prachtige vierlaagse herenhuis (ca. 248 m²) met tuin op het Noord-Westen (ca. 66 m²), gelegen in het Nassaukwartier van het Benoordenhout, combineert karakter en comfort op een unieke manier. De woning is in 2008 gemoderniseerd met behoud van talloze authentieke details, waaronder sierlijke ornamenten, originele schouwen en fraaie geornamenteerde plafonds. Wonen in het Benoordenhout betekent wonen in een internationale wijk met karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich de charmante Van Hoytemastraat met een breed scala aan exclusieve winkels, delicatessenzaken, restaurants en gezellige terrassen. Ook de sfeervolle Denneweg en Frederikstraat, met stijlvolle winkels en ruim aanbod aan restaurants, liggen om de hoek. Daarnaast liggen het prachtige Park en Landgoed Clingendael, inclusief de beroemde Japanse tuin, en het Haagse Bos met het Koninklijk Paleis op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto; de tramhalte ligt vlakbij en station Den Haag Centraal ligt op loopafstand, en binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het bruisende stadscentrum en het strand van Scheveningen zijn met de fiets binnen tien minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: De entree op straatniveau leidt naar een vestibule met originele tochtdeuren en een marmeren vloer. De ruime hal biedt toegang tot een garderobe in de trapkast, een vrijhangend toilet met fonteintje en een royale kelder. De stijlvolle woon- en eetkamer en suite met serre is voorzien van een eiken visgraat parketvloer met band en bies, originele glas-in-lood schuifseparatie en prachtig geornamenteerde plafonds. Via in stijl vervaardigde dubbele glasdeuren komt u in de Italiaanse designkeuken (Boffi), compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, marmeren vloer en vloerverwarming. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde stadstuin op het westen, met een vrijstaande stenen schuur. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot een separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafels in meubel, spiegel met verlichting en vloerverwarming. De achterkamer beschikt over een terras en moderne inbouwkasten, inclusief pantry (ontwerp door firma Bas van Pelt). De ruime voorkamer heeft een originele hardstenen schouw en een kastenwand over de gehele breedte. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een extra kamer, ideaal als werk- of kleedruimte. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle massief eikenvloer. Tweede verdieping: Een fraaie daklichtpartij op de overloop zorgt voor een prachtige lichtinval. Op deze verdieping vindt u een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels, een ruime slaapkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde en een extra kamer, momenteel in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping heeft een massief eiken vloer . Zolderverdieping: De vaste trap leidt naar de zolder, waar twee royale slaapkamers met Velux-ramen en bergruimte in de knieschotten zich bevinden. Daarnaast is er een vaste kast met de opstelplaats voor de HR-ketel (Nefit). Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Voorzien van dubbele beglazing - Authentieke details zoals geornamenteerde plafonds en originele schouwen - Interieurontwerp door Bas van Pelt - Centrale airconditioning in enkele slaapvertrekken - Alle verdiepingen voorzien van UTP-datakabels - Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht Benoordenhout - Ouderdoms-, milieu- en materialenclausule van toepassing - Bouwkundige rapportage beschikbaar - Energielabel C Dit unieke herenhuis in het Nassaukwartier is een buitenkans voor wie op zoek is naar een karakteristieke, ruime en goed onderhouden woning in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. ++++++++++++++++ Characteristic and Stylish Townhouse in the Exclusive Nassaukwartier This beautiful four-story townhouse (approx. 248 m²) with a northwest-facing garden (approx. 66 m²), located in the Nassaukwartier of Benoordenhout, uniquely combines character and comfort. The property was modernized in 2008 while preserving numerous authentic details, including elegant ornaments, original fireplaces, and beautifully decorated ceilings. Living in Benoordenhout means residing in an international neighborhood with character, offering all essential amenities within easy reach. The charming Van Hoytemastraat, with its exclusive shops, delicatessens, restaurants, and cozy terraces, is within walking distance. Additionally, the Denneweg and Frederikstraat, known for their stylish boutiques and diverse dining options, are just around the corner. The stunning Park and Estate Clingendael, including the famous Japanese Garden, and Haagse Bos with the Royal Palace are also nearby. The property is well connected by public transport and car; a tram stop is close by, Den Haag Central Station is within walking distance, and major highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht can be reached within minutes. The vibrant city center and Scheveningen Beach are just a 10-minute bike ride away. Layout Ground floor: The entrance at street level leads to a vestibule with original draught doors and a marble floor. The spacious hallway provides access to a cloakroom under the staircase, a wall-mounted toilet with a washbasin, and a large basement. The elegant living and dining room en suite with a conservatory features an oak herringbone parquet floor with border and trim, original stained-glass sliding doors, and beautifully decorated ceilings. Through custom-made double glass doors, you enter the Italian designer kitchen (Boffi), equipped with high-end built-in appliances, a marble floor, and underfloor heating. Both the living room and kitchen provide access to the beautifully landscaped west-facing city garden, which includes a detached stone shed. First floor The spacious landing leads to a separate toilet and a modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, double vanity unit, illuminated mirror, and underfloor heating. The rear room has a terrace and modern built-in wardrobes, including a pantry (designed by Bas van Pelt). The spacious front room features an original stone fireplace and a full-width wardrobe wall. Additionally, there is a smaller front room, ideal as an office or dressing room. The entire floor is fitted with a stylish solid oak floor. Second floor: A beautiful skylight on the landing ensures ample natural light. This floor features a second bathroom with a walk-in shower and double vanity, a spacious rear bedroom, two front bedrooms, and an additional room, currently used as a laundry space with connections for a washer and dryer. This floor also has a solid oak floor. Attic floor: A fixed staircase leads to the attic, where two spacious bedrooms with Velux windows and storage space in the eaves are located. Additionally, there is a built-in closet housing the HR central heating system (Nefit). Further details: - Free hold - Equipped with double glazing - Authentic details, including decorated ceilings and original fireplaces - Interior design by Bas van Pelt - Central air conditioning in selected bedrooms - All floors fitted with UTP data cabling - Located in a protected cityscape (Benoordenhout) - Old age, environmental, and materials clauses apply - Technical inspection report available - Energy label C This unique townhouse in Nassaukwartier is a rare opportunity for those seeking a characterful, spacious, and well-maintained home in one of The Hague’s most desirable neighborhoods.