Neuhuyskade 12596 XJ Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Dit karakteristieke vrijstaande herenhuis, gebouwd in 1930, combineert historische charme met moderne voorzieningen. Laat dit huis je verwelkomen door de opvallende en imposante ontvangsthal met trappenhuis, riante voor- en achtertuin, heerlijke woon- en eetkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Werkelijk uniek in dit gedeelte van Benoordenhout. Benoordenhout is een groene wijk in Den Haag. De wijk staat bekend om zijn statige lanen, charmante jaren 30-villa's en ruime herenhuizen. Benoordenhout is een geliefde buurt onder gezinnen vanwege de rustige en veilige omgeving, uitstekende scholen en nabijheid van internationale organisaties en ambassades. De wijk biedt diverse recreatiemogelijkheden, waaronder het Haagse Bos, een uitgestrekt bosgebied ideaal voor wandelingen, joggen en picknicken. Ook de nabijheid van het strand en de duinen maken het een aantrekkelijke locatie voor natuurliefhebbers. De buurt heeft een aantal chique winkels, boetieks en gezellige eetgelegenheden, voornamelijk geconcentreerd rondom het Van Hoytemaplein. Benoordenhout heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer en ligt dicht bij belangrijke uitvalswegen, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is vanuit andere delen van de stad en omliggende regio's. De combinatie van luxe, groen, en stedelijke voorzieningen maakt Benoordenhout een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. Indeling: Riante afgesloten voortuin met toegang naar de entree. Imposant tochtportaal met marmer op de vloer en op de wanden. Waanzinnige hal met veel lichtinval door de originele glas-in-lood ramen in het trappenhuis. Toilet met fontein, trap naar de kelder waar zich de wasmachine ruimte bevindt. Sfeervolle woonkamer en-suite met schuifseparatie en vaste kasten. Marmeren schouwen en toegang d.m.v. openslaande deuren naar de voortuin en bordes van de achtertuin. Dichte keuken in L-opstelling voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis en oven en toegang naar de tuin. De tuin is royaal en groen opgezet, door de verschillende zitplekken kan je op elk moment van de dag wel ergens van de zon genieten. Via het trappenhuis toegang tot de eerste etage welke voorzien van is van twee ruime slaapkamers, een derde studeer/kinderkamer, toilet met fontein en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel. Trap naar de zolderverdieping, overloop, toilet met fontein en toegang naar een ruime berging. Twee goed formaat slaapkamer met beide veel bergruimte achter de knieschotten. Tweede badkamer met douche en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 165m2 - Eigen grond - Vrijstaand herenhuis - CV-combiketel - Volledige voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel D - Twee badkamers - Ruim perceel ca. 228m2 - 4 zeer goed formaat slaapkamers - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - De afgelopen 10 jaar is de eigenaar niet de bewoner geweest, hiervoor wordt er een niet bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *********************************** This characteristic detached mansion, built in 1930, combines historical charm with modern amenities. Let this house welcome you with the striking and impressive reception hall with staircase, spacious front and back garden, lovely living and dining room, 5 bedrooms and 2 bathrooms. Truly unique in this part of Benoordenhout. Benoordenhout is a green district in The Hague. The district is known for its stately avenues, charming 1930s villas and spacious mansions. Benoordenhout is a popular neighborhood among families because of the quiet and safe environment, excellent schools and proximity to international organizations and embassies. The district offers various recreational opportunities, including the Haagse Bos, an extensive forest area ideal for walks, jogging and picnics. The proximity of the beach and the dunes also make it an attractive location for nature lovers. The neighborhood has a number of chic shops, boutiques and cozy eateries, mainly concentrated around the Van Hoytemaplein. Benoordenhout has good public transport connections and is close to major arterial roads, making it easily accessible from other parts of the city and surrounding regions. The combination of luxury, greenery, and urban amenities makes Benoordenhout one of the most desirable residential areas in The Hague. Layout: Spacious enclosed front garden with access to the entrance. Impressive porch with marble on the floor and walls. Amazing hall with lots of light through the original stained glass windows in the stairwell. Toilet with washbasin, stairs to the basement where the washing machine room is located. Cozy living room en-suite with sliding separation and built-in cupboards. Marble fireplaces and access through French doors to the front garden and landing of the back garden. Closed kitchen in L-shape with dishwasher, fridge-freezer, gas stove and oven and access to the garden. The garden is spacious and green, with various seating areas you can enjoy the sun at any time of the day. Via the staircase access to the first floor which has two spacious bedrooms, a third study/children's room, toilet with washbasin and a spacious bathroom. The bathroom has a bath, shower and washbasin with furniture. Stairs to the attic floor, landing, toilet with washbasin and access to a spacious storage room. Two good sized bedrooms with both plenty of storage space behind the knee walls. Second bathroom with shower and washbasin with furniture. Details: - Living area approx. 165m2 - Located on private land - Detached mansion - CV combi boiler - Fully equipped with wooden frames with double glazing - Energy label D - Two bathrooms - Spacious plot approx. 228m2 - 4 very good size bedrooms - Given the year of construction, the age clause applies - The owner has not been the resident for the past 10 years, for which a non-resident clause is included in the purchase agreement - Sales conditions apply This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process.