Olgaland 232591 JA Den HaagLanden

Zeer royaal splitlevel-hoekhuis met 6/7 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage, eigen oprit en een ruime voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt in een rustige woonstraat in Mariahoeve en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, winkelcentra Het Kleine Loo en The Mall of the Netherlands, Het Haagsche Bos, Park Marlot en diverse OV-verbindingen. De woning is grotendeels gedateerd en dient te worden gemoderniseerd, maar biedt door de royale woonoppervlakte, praktische splitlevel-indeling, hoekligging en ruime kavel bijzonder veel potentie. Een mooie kans voor kopers die een groot familiehuis geheel naar eigen smaak willen renoveren en verduurzamen. Indeling: Toegang via eigen voortuin met oprit voor de auto. Ruime entree met toilet en meterkast. 2e hal met trappenhuis en vast kast. Ruime keuken aan achterzijde met deur naar de tuin. Trapje naar de ruime, lichte woonkamer met open haard en deur aan achterzijde naar klein balkon met trap naar de achtertuin. Trapje naar 1e etage: overloop met eenvoudige badkamer met douche voorzien van granito vloer en wastafel. 1e slaapkamer aan voorzijde, 2e slaapkamer aan achterzijde. Trapje naar 2e etage: overloop met 2e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en 2e toilet. 3e (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde. 4e slaapkamer aan achterzijde met toegang tot een achterbalkon. Trapje naar 3e etage: overloop met diepe kast waarin CV. 5e slaapkamer aan achterzijde met dakkapel. 6e slaapkamer aan voorzijde met Velux kantelraam en wastafel met ombouw. Vanaf de overloop toegang naar de ruime vliering middels een wandrek. Souterrain: ruime garage met voldoende ruimte voor de auto en door de extra breedte aan de voorzijde ook voor extra fietsen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra werk/hobby/slaapkamer met toegang naar de tuin. Grote voor-, zij en achtertuin met heel veel groen. De achtertuin is ca. 10.85m diep en ligt op het zuid/westen. Overige kenmerken: - onafhankelijke bouwkundige keuring en asbest quick scan aanwezig - gelegen op een goede locatie in Mariahoeve - gebruiksoppervlakte 173m2, inpandige ruimte (garage) ca. 32m2 - parkeren op eigen terrein - rondom voorzien van houten kozijnen met enkel en dubbel glas - elektrische installatie met 7 groepen en aardlekschakelaar - verwarming en warm water middels CV Intergas HRE 2018 - energielabel D - bouwjaar 1970 - i.v.m. het bouwjaar en de staat van onderhoud zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - de niet zelf bewoond clausule is eveneens van toepassing - oplevering op korte termijn mogelijk Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.