Piet Krollaan 62493 AN Den HaagDe Lanen

Piet Krollaan 6, Den Haag – een perfect onderhouden woning op een toplocatie Welkom bij deze prachtige woning waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen. Ligging en omgeving: De ligging van de woning is ideaal: winkelcentrum Leidschenveen ligt op loopafstand, het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar waaronder de tram, bus en NS station zijn dichtbij, en de snelwegen A4, A12 en A13 zijn eenvoudig aan te rijden. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder, tevens zijn er diverse regionale fietsroutes nabij en voor een gezellige lunch kunt u terecht bij de lokale stadsboerderij. Er is een keuze aan basisscholen en middelbare scholen op loop- en fietsafstand in de nabije omgeving. De woning is toegankelijk via een verzorgde voortuin met stalen hekje en beschikt over een sfeervolle hal met massief houten deuren, die direct de warme uitstraling van deze woning benadrukken. De ruime woonkamer biedt praktische bergruimte onder de trap, een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, perfect om binnen en buiten harmonieus te verbinden. Voor het wooncomfort is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. De pvc verlijmde visgraatvloer uit 2021 loopt naadloos door van het woongedeelte naar de nieuwe moderne open woonkeuken (2021), die voorzien is van een combi oven, oven, vaatwasser, koelkast, low frost vriezer, inductie kookplaat en een praktische kokend water kraan. Er is een schuifpui naar de voortuin waardoor ook hier licht en ruimte hier centraal staan. Op de eerste verdieping vindt u duurzame houten vloerdelen, een ruime overloop en drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met toegang tot een zonnig dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een handdoekradiator, een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verwarming en een tweede toilet. De zolderverdieping biedt een royale overloop (evt slaapkamer), een dakkapel en een praktische wasruimte. Deze etage biedt u tevens een afgesloten enorme inloopkast welke u door toevoeging van enkel een dakraam kunt transformeren naar nog een slaap/werk kamer. Er is ook veel bergruimte achter de knieschotten, waardoor de ruimte optimaal benutbaar is. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 145,82; Energielabel A+; Bouwjaar 2004; De meterkast biedt 15 groepen met 3 aardlekschakelaars; Vloerverwarming begane grond Utp-kabels zijn naar alle verdiepingen gelegd; In 2023 is de Remeha cv combiketel vernieuwd; Mechanische ventilatie inclusief kanalen vervangen en gereinigd in 2021; 12 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2023; Zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn in 2024 volledig geschilderd, de royale houten schuur is eveneens recent gebeitst; In de NVM koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclausule opgenomen Oplevering in overleg nader te bepalen. Deze woning combineert een perfecte ligging met comfort, luxe en uitstekend onderhoud, klaar om direct in te trekken.