Pleviersingel 62492 PR Den HaagDe Vissen

Goed onderhouden vierkamer eengezinswoning met ruime berging en voor- en achtertuin! De woning is gelegen aan de rand van Leidschenveen, in de groene en ruim opgezette woonwijk ''De Vissen''. Een prettige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, water en diverse speelvoorzieningen. Scholen (waaronder de British School) en kinderopvang bevinden zich op loop- en fietsafstand. Winkelcentrum Leidschenveen is binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer (RandstadRail, metro en tram) ligt in de directe nabijheid en via de A4 en A12 zijn Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en natuur ligt de Driemanspolder op korte afstand, een prachtig gebied om te wandelen en fietsen. Ook het Westerpark is goed bereikbaar en biedt onder andere sportvelden, een golfbaan, bowlingbaan en speeltuinen. Indeling begane grond De diepe voortuin, gelegen op het zuidoosten, biedt toegang tot de entree. Via de ruime hal bereikt u de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een zespits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de voortuin via openslaande deuren, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Via een tweede set openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten en beschikt over twee bergingen en een achterom. Indeling eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel met openslaande ramen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop (met raampje) en de opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie en cv-ketel. De slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast met een raampje, wat zorgt voor extra lichtinval en natuurlijke ventilatie. Overige kenmerken Alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. CV-installatie is uit 2016, laatste onderhoudsbeurt november 2025. Energielabel A (geldig tot 17-01-2035). Diepe voor- en achtertuin, heel de dag van de zon genieten! Elektrische aansluiting voorzien van 3-fase aansluiting en 5 groepen. Vloer, dak en gevels zijn geïsoleerd. Gelegen op eigen grond. Oplevering in overleg. _____________ Well-maintained four-room family home with spacious storage and front and back gardens! The property is located on the edge of Leidschenveen, in the green and spacious residential area ''De Vissen''. A pleasant and child-friendly neighborhood with plenty of greenery, water features, and various playgrounds. Schools (including the British School) and childcare facilities are within walking and cycling distance. Leidschenveen Shopping Center can be reached within minutes. Public transport (RandstadRail, metro, and tram) is nearby, and the A4 and A12 provide excellent connections to The Hague, Rotterdam, Delft, and Zoetermeer. For relaxation and nature, the Driemanspolder is just a short distance away; a beautiful area for walking and cycling. Westerpark is also easily accessible and offers, among other things, sports fields, a golf course, a bowling alley, and playgrounds. Ground floor layout The deep front garden, located on the southeast, provides access to the entrance. Through the spacious hallway you reach the meter cupboard, the fully tiled toilet with washbasin, the staircase to the first floor, and the bright living room. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with a six-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, and double sink. From the kitchen, you also have access to the front garden through French doors, where you can enjoy the sun. Through a second set of French doors in the living room, you reach the back garden. This garden is located on the northwest and features two storage sheds and a rear entrance. First floor layout The landing provides access to two bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the rear and features a dormer with opening windows. The second bedroom is located at the front of the house. The spacious bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, bathtub with shower, toilet, and washbasin with vanity unit. Second floor layout The second floor has a spacious landing (with small window) and the connections for the washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation system and central heating boiler. The bedroom features a spacious walk-in closet with a small window, providing extra daylight and natural ventilation. Additional features All wooden window frames are fitted with double glazing. Central heating system from 2016, last serviced November 2025. Energy label A (valid until 17-01-2035). Deep front and back gardens, enjoy the sun all day long! Electrical installation with 3-phase connection and 5 groups. Floor, roof, and façades are insulated. Located on freehold land. Delivery in consultation.