Pluimzegge 522498 DJ Den HaagDe Bras

Bijzonder fraai in de gewilde wijk "Brasacker" aan het water gelegen twee-onder-een kap woning met carport, aangebouwde berging en parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein. Kenmerkend voor deze wijk is de rust, het vele groen, het water en toch gunstig gesitueerd nabij alle voorzieningen van de stad. Historisch Delft slechts 15 minuten fietsen. Deze verrassend ruime woning heeft een tuingerichte woonkamer, een grote woonkeuken en een schitterende hoofdslaapkamer met een walk-in closet. Door de grote kavel van 316 m2 is er veel privacy! Omschrijving: Begane grond: ruime hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en een modern vernieuwd toilet v.v. natuurstenen fonteintje en een wandcloset. Fraai over de breedte van de woning gelegen woonkamer met dubbele tuindeuren, vanwege de vele ramen en het zijraam is de living aangenaam licht. De living is in open verbinding met de grote eetkamer/woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Diepe vaste kast en een extra tuindeur naar de voortuin. Luxueuze keukeninrichting in een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad alsmede aan de andere zijde een kasten-/apparatenwand. Geïntegreerde koel-/vriescombinatie, extra brede inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een compacte oven met magnetron functie. Op de begane grond een hoogwaardige laminaatvloer van Quickstep. Royale voor-, zij- en achtertuin met veel groen, toegang tot de ruime geïsoleerde berging met vliering voorzien van tuindeur naar zowel de voor- alsmede de achtertuin. De zonnige achtertuin (zuidoosten) ligt aan het water en heeft o.a. een verlaagd vlonderterras met verlichting. De beschoeiing is in 2022 vervangen. Eerste verdieping: grote overloop met veel lichtinval en een kastenwand met schuifdeuren, riante hoekgelegen hoofdslaapkamer met een aangrenzende kastenkamer. Indien gewenst kan deze ruimte gesplitst worden in twee slaapkamers. Royale badkamer voorzien van een ligbad, douchegelegenheid met een thermostaatkraan en een wastafel. Goede ventilatiemogelijkheden vanwege een te openen badkamerraam. Separaat toilet voorzien van fonteintje. Op deze verdieping een laminaatvloer van Pergo. Tweede verdieping: eveneens een grote overloop met een kastenwand voorzien van schuifdeuren, twee grote slaap- of werkkamers. Vanwege de oplopende plafonds zijn de kamers heerlijk ruimtelijk. Het meubilair in de werkkamer is eventueel ter overname. Ruime wasruimte met de opstelplaats wasmachine/wasdroger en de box voor de mechanische ventilatie. Aanvullende informatie; - gelegen op eigen grond, perceeloppervlakte 316 m2; - voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegronden; - volledig geïsoleerde woning; - verwarming middels stadsverwarming (warmte via een warmtenet); - goede (gratis) parkeervoorzieningen in de wijk; - kindvriendelijke woonomgeving (geen doorgaand verkeer) met diverse speelvoorzieningen; - winkelcentrum Ypenburg en De parade op fietsafstand; - diverse natuurgebieden (Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos) op korte afstand van de woning; met de auto ben je zo op de A4, A12 of A13; - aanvaarding in overleg. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door deze goed onderhouden woning! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.