Q.A. Nederpelstraat 1202552 HG Den HaagHoutwijk

Ruime en moderne 6-kamerwoning met voor- én achtertuin Quirinus Adrianus Nederpel (1876-1956), tuinder te Loosduinen, gemeenteraadslid aldaar namens de rooms-katholieken van 1916 tot 1919, wethouder 1919-1923 tot de opheffing van de gemeente. Lid van de Haagse gemeenteraad voor de R.K. Staatspartij van 1927 tot 1933. Deze heerlijke eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Houtwijk. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels aan de Loosduinse Hoofdstraat, de passage Kraayenstein en sportverenigingen (o.a. hockey, skiën (De Uithof) en voetbal). In de directe omgeving is veel groen, zo kan je genieten van park Ockenburgh en natuurgebied Madestein. In vijf minuten ben je op de fiets op het strand van Kijkduin. Daarnaast zijn basisscholen, voortgezet onderwijs en ook de International school The Hague (ISH) nabij gelegen. Openbaar vervoerverbindingen in de vorm van tram 2 & 3 en de buslijnen 21, 26, 31 en 456 bevinden zich praktisch op loopafstand. Wie snel de stad uit wil, is met de auto binnen vijf minuten op de rondweg om Den Haag. Indeling Via de voortuin kom je bij de woning. Op de begane grond is achter de voordeur een gang die je toegang geeft tot de woonkamer, de meterkast met 10 groepen en een waterontharder met filter, het toilet met zwevend closet en fonteintje, én onder de trap handig weggewerkt de Cv-ketel (Intergas Kompakt HRE 2018). De woonkamer met open keuken heeft een fraaie houten vloer en geeft via de keuken toegang tot de op het noordwesten gelegen achtertuin met vrijstaande schuur en handige achterom. De keuken heeft een kookeiland met een 5-zone inductie kookplaat met afzuigkap en oven, de keuken is verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel/vries combi, vaatwasser en een Quooker. Gaan we nu met de trap naar de eerste verdieping dan treffen we daar vier slaapkamers (1 met de aansluiting van de wasmachine) en de badkamer aan. De badkamer heeft een inloopdouche, een bad, een wastafel met meubel, een zwevend closet en last-but-not-least speakers in het plafond. Voor wie dat wil kan dus in bad naar muziek luisteren. Nog een etage hoger is er één grote slaapkamer met walk-in-closet en eigen semi-open badkamer. Hier is een inloopdouche, een wastafelmeubel met moderne waskom en een zwevend closet. Op deze verdieping is er ook bergruimte achter de knieschotten, hangt een airco die koelt en verwarmt, zijn er extra grote Velux ramen en hier is ook de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Nieuwsgierig geworden maak dan snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien. Op zeer korte afstand van de woning is indien gewenst ook een grote bedrijfshal te koop van ca. 190 m². Indien u daar interesse in hebt kunt u contact opnemen met Reibestein Bedrijfshuisvesting. KENMERKEN • Bouwjaar 1981 • Kamers 6 (5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m² (NVM Meetinstructie) • De pui aan voorzijde is geheel vernieuwd in 2023 en heeft Triple HR+++ glas • Rest voorzien van dubbelglas • 10 zonnepanelen • Gelegen op eigen grond • Energielabel A VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.