Raaphorstlaan 462532 BH Den HaagMoerwijk-Zuid

Welkom in deze royale hoekwoning/herenhuis aan de populaire Raaphorstlaan. De woning is ruim en modern afgewerkt en heeft 4 ruime slaapkamers (uit te breiden naar 5 slaapkamers) in een kindvriendelijke wijk aan een brede laan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Zowel in de hal, woonkamer en keuken ligt een houten vloer welke een warme uitstraling geeft. De begane grond heeft een gebruiksoppervlakte van 58,09 m², perfect voor een gezellige woon- en eetkamer, voorzien van grote ramen (HR++ glas) die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne open keuken, 4 meter lang is van alle gemakken voorzien en o.a. uitgerust met 6- pits gasfornuis. Via de woonkamer is er directe toegang tot de serre en tuin, waar u op zonnige dagen kunt genieten van gezellige barbecues onder de overkapping. Eerste verdieping: De eerste verdieping herbergt drie ruime (slaap)kamers en een grote luxe badkamer met een ligbad. De kamers kunnen gebruikt worden als slaapkamers, thuis werkplek of een hobbyruimte. De badkamer is voorzien van moderne faciliteiten, waaronder een douche, een bad en een dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevindt een riante slaapkamer ( uit te breiden naar 2 slaapkamers). Op deze verdieping vindt u tevens een ruimte die dient als wasruimte en waar ook de Cv-installatie, omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het dakterras. De woning beschikt over een afgesloten serre en een tuin van 47,7 m², waar het heerlijk vertoeven is in de (na)middag en avond. De serre is voorzien van kunstgras en de tuin met natuursteenbestrating. Er is tevens een bergruimte/ schuur van 5,4 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Onder de overkapping kunnen fietsen/ scooters of de barbecue droog staan. Het dakterras (20,86 m²) biedt een prachtige uitzicht zowel op de omgeving als op de omliggende speeltuinen. De goed onderhouden woning, gebouwd in 2009, biedt alles wat u zoekt in een gezinswoning; ruimte, licht, een zonnige tuin met houten schuur, overkapping, afgesloten serre, achterom, dakterras en zonnepanelen. Deze woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, nabij groen- en recreatiegebieden, scholen, winkels en openbaar vervoer. De Haagse Markt en het Zuiderpark, evenals winkelcentrum. In de Bogaard, liggen op korte afstand. Met een autorit van slechts 5 minuten bereikt u het levendige Rijswijk-centrum of belangrijke snelwegen zoals de A4, A12 en A13. Ook het strand, het centrum van Den Haag en het pittoreske Delft liggen op slechts 15 minuten rijafstand. Bijzonderheden: - Hoek woning met veel parkeerplaatsen - Laadpaal naast de woning - Lichte woning - Woonoppervlak 132 m² - 4 slaapkamers (uit te breiden naar 5 slaapkamers) - Energiezuinige woning, gebouwd volgens de nieuwste normen - 9 zonnepanelen - CV ketel HRE bouwjaar 2020 Intergas - Energielabel A - Hoogwaardige afwerking en materialen - Bouwjaar 2009 - Tuin en dakterras met middag/avondzon - Centrale ligging - Betaald parkeren met bewonersvergunning - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg Deze woning aan de Raaphorstlaan 46 biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen. Bent u op zoek naar een moderne en ruime woning waar u zo in kunt trekken? Neem dan snel contact op met Makelaar1 voor een bezichtiging! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.