Ribbelzegge 252498 EV Den HaagDe Bras

ZEER FRAAI GELEGEN, VRIJSTAANDE GEZINSWONING AAN HET WATER MET EIGEN OPRIT, GARAGE EN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS IN DE POPULAIRE WIJK “DE BRAS”! Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de groene en ruim opgezette wijk De Bras. De woning beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande garage, een royale tuin rondom en een sfeervolle vlonder aan het water. Dit alles maakt het een ideale woning voor een gezin. De moderne woning heeft een lichte woonkamer, een open woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en meerdere buitenzitplekken waar u het hele jaar door kunt genieten van de zon. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede lanen, veel groen en kindvriendelijke opzet. Op loopafstand vindt u verschillende basisscholen, speeltuinen, sportvelden en het 2 winkelcentra. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Delfste Hout, de Dobbeplas, het Hertenkamp en het Balijbos. De wijk is uitstekend bereikbaar via de A4, A12 en A13, waardoor u snel in Den Haag, Delft, Rotterdam of richting Amsterdam/Schiphol en Utrecht bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: Bus 60 naar de Randstadrail en Delft, tram 19 richting Den Haag Centrum en Leidschendam en Station Ypenburg zijn allemaal dichtbij. Indeling Buiten: De woning is omgeven door een ruime goed onderhouden tuin met diverse gezellige zitgedeeltes, ideaal om de hele dag van de zon en schaduw te genieten. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en leidt naar een garage (ca. 5,90 x 2,95) met een praktische vliering voor extra opslag. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een sfeervolle vlonder die direct grenst aan het water. Achter de garage is de vlonder iets verlaagd, waardoor u eenvoudig het water op kunt met een supboard of kano. Begane grond: De royale hal met garderobe biedt toegang tot het moderne toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft ramen aan alle zijden en zorgt voor veel natuurlijk licht. De ruimte is ideaal ingedeeld, met een grote zithoek, ruimte voor een eettafel en verschillende directe toegangen tot de tuin. De moderne gietvloer, rustige kleuren en slimme inbouwoplossingen creëren een warm, strak interieur. De open woonkeuken in L-opstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur, veel kastruimte en een gezellige bar voor ontbijt, lunch of borrel. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met het buitenterras, perfect voor zomerse dagen. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 6,55 x 3,10 meter en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en meubels. De twee andere slaapkamers zijn respectievelijk ca. 3,05 x 3,10 meter en 3,45 x 3,10 meter en worden gescheiden door een unieke dubbelbed bedstee. De badkamer (ca. 3,15 x 2,80 meter) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot vier vertrekken. Aan beide zijden bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 3,10 x 4,50 meter en 3,05 x 4,50 meter. De tweede badkamer (ca. 2,85 x 2,00 meter) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Verder is er een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en via de overloop heeft u toegang tot een praktische bergvliering. Beide slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 211 m²; • Perceeloppervlakte van ca. 453 m²; • Bouwjaar 2008; • Energielabel A, geldig tot 06-03-2035; • Begane grond, beide badkamers en overlopen voorzien van vloerverwarming; • Volledig geïsoleerd; • Verwarming via stadsverwarming; • Praktische garage (ca. 18 m²) met bergvliering; • Oprit met plek voor meerdere auto’s; • 5 ruime slaapkamers; • 2 badkamers; • Gelegen aan water, in rustige, groene en kindvriendelijke wijk; • Winkels, scholen, OV en natuur op loop-/fietsafstand; • Uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Delft, Rotterdam; • BBMI meetinstructie opvraagbaar; • Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.