Ribbelzegge 32498 EV Den HaagDe Bras

UNIEK in zijn soort (4 laagse woning). Direct aan het WATER gelegen UITGEBOUWDE 2-onder-1 kap woning met maar liefst 5 slaapkamers en een voor, zij- en achtertuin. Deze 6-kamer HALFVRIJSTAANDE woning heeft een woonoppervlak van ca. 144m2, vrijstaande berging, uitermate SFEERVOLLE en UITGEBOUWDE woon-/eetkamer, MODERNE keuken met o.a. een KOOKEILAND met BREAKFAST BAR en diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers op 1e verdieping, MODERNE badkamer, aparte WASRUIMTE, 2e verdieping wederom 2 slaapkamers en een 2e BADKAMER, 3e verdieping de 5e slaapkamer. Deze wijk wordt gekenmerkt door het dorpse en groene karakter. Deze woonomgeving is ideaal voor gezinnen daar deze wijk voorzien is van diverse speeltuintjes, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. De winkelcentra van Nootdorp en Ypenburg zijn op korte afstand gelegen, evenals diverse uitvalswegen. Op loopafstand vindt men de natuur- en recreatiegebieden gebieden “Delftse Hout” en de “Dobbeplas” waar men kan recreëren (surfen, strand, speel- en ligweide) en genieten van de natuur. Indeling: voortuin, entree woning, hal met tochtdeur, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, vaste kast voor garderobe en meterkast, sfeervolle uitgebouwde woon-/eetkamer met voorgelegen moderne keuken voorzien van een kook-/spoeleiland met breakfast bar, inductie kookcomfort en vaatwasser, aan de zijkant heeft men een grote wand met veel bergruimte en diverse apparatuur w.o. grote koelkast, vriezer, koffiemachine en een combi oven/magnetron, middels openslaande deuren heeft men toegang tot zonnige achtertuin (ZUID) welke direct aan het water is gelegen. De gehele begane grond is voorzien van een lamel parket. 1e verdieping: overloop, achtergelegen hoofdslaapkamer met aan de zijkant een dakkapel, voorgelegen slaapkamer met dakkapel, achtergelegen wasruimte met wasmachine en droger aansluiting, voorgelegen moderne badkamer (geheel betegeld) met dubbele wastafel, vrij hangend toilet, een fraaie inloop douche en design radiator. De gehele verdieping beschikt over een lamel parket. 2e verdieping: overloop, voorgelegen slaapkamer met groot Velux dakraam, keurige tussengelegen badkamer voorzien van een duo ligbad, vaste wastafel, vrij hangend toilet, design radiator en Velux dakraam, achtergelegen slaapkamer met wederom een Velux dakraam. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer. 3e verdieping: via een vaste trap bereikt men deze slaap-/werkkamer met 2 Velux dakramen en een berging met mechanische ventilatie. Aanvullende informatie: - Eigen grond: - Halfvrijstaande woning; - Maar liefst 5 slaapkamers; - 2 badkamers waarvan 1 modern; - Sfeervolle uitgebouwde woon-/eetkamer; - Voor de juiste indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden; - De woning is volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Samenvattend: in een geweldige wijk "de Bras" een mooie 2-onder-1 kap woning. Zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.