Ruychrocklaan 562597 EP Den HaagWaalsdorp

Ruychrocklaan 56, 2597 EP Den Haag Heerlijk ruim familiehuis van ca. 223 m² met voor- en achtertuin, 7 slaapkamers en energielabel B In één van de mooiste straten van Benoordenhout staat dit royale en sfeervolle familiehuis te koop. Met een prachtig vrij uitzicht op het groen, een voor- én achtertuin, maar liefst 7 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een kelder, is dit een ideaal huis voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een unieke locatie. Locatie De Ruychrocklaan ligt in een geliefde, rustige en groene buurt, letterlijk om de hoek van uitstekende scholen, gezellige buurtwinkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten zijn het Haagse Bos, Clingendael, de duinen en het strand bereikbaar, terwijl ook het centrum van Den Haag op korte afstand ligt. Een heerlijke omgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers. Tevens zijn alle uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Indeling: Enorm ruime en zonnige voortuin ( tevens de mogelijkheid om fietsen te plaatsen ), entree, vestibule, ruime hal met moderne w.c. enorm ruime woon-eetkamer met openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. Mooie parketvloer en een openhaard. Moderne keuken voorzien van de benodigde apparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten ideaal voor een borrel einde van de dag Er bevindt zich tevens een stenen schuur. Toegang tot ruime kelder. Eerste etage: Ruime overloop met moderne w.c. Lichte ruime voorkamer met open haard, ideaal als werkkamer te gebruiken. Kleine voorzijkamer. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de moderne badkamer ensuite met bad, aparte douche , wastafel en handkoekradiator. Achter zijkamer met openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, hiernaast nog een kleinere slaapkamer en aan de achterzijde bevindt zich eveneens een zeer ruime slaapkamer over de volle breedte met deur naar het zonnige terras. Tweede badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel met wastafel en wasmachineaansluiting. Voor alle maten zie de plattegronden. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlak ca. 223 m² - 7 slaapkamers - 2 moderne badkamers - Energielabel B - Voor- én achtertuin zonnig gelegen - Kelder - Vrij uitzicht op groen - Gelegen in een prachtige, rustige straat - Nabij scholen, parken, strand en stad - Gelegen op eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst Een heerlijk, compleet familiehuis op een toplocatie in Den Haag. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — je bent van harte welkom! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. __________________________________________________________ Ruychrocklaan 56, 2597 EP The Hague Lovely spacious family home of approx. 223 m² with front and back garden, 7 bedrooms and energy label B Located on one of the most beautiful streets in Benoordenhout, this generous and charming family home is now for sale. With a wonderful unobstructed view of greenery, both a front and back garden, no fewer than 7 bedrooms, 2 modern bathrooms and a cellar, this is an ideal home for anyone wishing to live spaciously and comfortably in a unique location. Location Ruychrocklaan is situated in a popular, quiet and green neighbourhood, literally around the corner from excellent schools, cosy local shops and sports facilities. Within just a few minutes you can reach the Haagse Bos, Clingendael, the dunes and the beach, while the city centre of The Hague is also only a short distance away. A delightful environment for families and nature lovers. All major roads to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are also easily accessible. Layout: Very spacious and sunny front garden (also suitable for storing bicycles), entrance, vestibule, spacious hallway with modern toilet, very large living/dining room with French doors to both the front and back garden. Beautiful parquet flooring and a fireplace. Modern kitchen equipped with the necessary appliances and also offering access to the back garden. The back garden, located northwest, is ideal for an end-of-day drink. There is also a brick shed. Access to the spacious cellar. First floor: Large landing with modern toilet. Bright and spacious front room with fireplace, ideal as a study. Small front side room. Master bedroom at the rear with access to the modern ensuite bathroom with bath, separate shower, washbasin and towel radiator. Rear side room with French doors to the balcony. Second floor: Landing, spacious bedroom at the front, another smaller bedroom next to it, and at the rear a very large bedroom across the full width with door to the sunny terrace. Second bathroom with toilet, shower, washbasin cabinet with washbasin, and washing machine connection. For all dimensions, please refer to the floor plans. - Key features at a glance: - Living area approx. 223 m² - 7 bedrooms - 2 modern bathrooms - Energy label B - Sunny front and back gardens - Cellar - Unobstructed green views - Located on a beautiful, quiet street - Close to schools, parks, beach and city - Freehold - Listed townscape - Ageing clause will be included in the NVM purchase agreement A wonderful, complete family home in a prime location in The Hague. Interested? Schedule a viewing soon — you are very welcome! The sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its contents and we cannot guarantee its accuracy. The information is purely informative and should not be regarded as an offer. Any references to contents, surfaces or dimensions should be considered indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own investigation into matters important to you. In that respect, we recommend engaging your own NVM purchasing agent.