Scholekstersingel 22496 MP Den HaagMorgenweide

RUIME EENGEZINSWONING VAN 154 M2 GELEGEN OP EEN HOEK MET VRIJ UITZICHT OP EEN BREDE SINGEL IN DE WIJK YPENBURG MET VOOR- EN ACHTERTUIN, BERGING EN CARPORT ! Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. De winkelcentra Ypenburg en Parade in Nootdorp zijn nabij. Tramlijn 19 gaat langs station Ypenburg en station Delft met overstapmogelijkheden op het nationale spoorwegnet, tramlijn 15 rijdt naar Nootdorp Centrum en Centraal Station Den Haag. Eigen parkeergelegenheid in carport achter het huis of openbaar parkeren voor de deur, nabij uitvalswegen per auto naar A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree/hal, toiletruimte, meterkast met groepenkast elektra en stadsverwarmingsunit en trap naar de eerste verdieping; woon-/ eetkamer met licht eiken vloerdelen, moderne open keuken en schuifpui naar de ruime achtertuin (NO), berging en carport. De keuken is geplaatst in 2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch) als stoomoven, vaatwasser, koel/vriescombinatie alsmede een schiereiland met inductiekookplaat, een fraaie cilindervormige afzuigkap (Klarstein) en designradiator aan de wand. De keuken beschikt verder over voldoende boven- en onderkasten, een apothekerskast en bergladen Eerste verdieping: Ruime overloop voorzien van parketvloer met trap naar 2e verdieping en moderne fraaie luxe badkamer (2024) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel (met LED verlichting) en luxe Japanse douche-wc (gecombineerd met bidet) met automatisch spoel- en droogmechanisme (merk Mewatec); 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Ruime overloop, ideaal voor gebruik als hobby- of studeerruimte met bergkast en opstelplaats mechanische ventilatie (2024) en wasmachine/droger. Ook is op deze verdieping een airco aanwezig; aan de achterzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. KORTOM: EEN FIJNE FAMILIEWONING WAAR U ZICH SNEL THUIS ZULT VOELEN. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK ! De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website. Bijzonderheden: - Kadastrale gegevens ’s-Gravenhage BG 4555 - Eigen grond, perceelgrootte 159 m2 - 1/21 e aandeel in mandelig perceel, kadastraal bekend ’s-Gravenhage BG 4566 - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte circa 154 m2, inhoud 544 m3 volgens branche brede meetinstructie. - Elektra 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; extra groep voor laadpunt carport - Glasvezelkabel aanwezig - Stadsverwarming en warmwatervoorziening - Cv-radiatoren - Aluminium kozijnen en ramen voorzien van HR+ - glas - Energielabel A+ geldig tot 8-3-2034 - Airco aanwezig op bovenste verdieping - Oplevering in overleg, kan snel - De verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij zijn van toepassing - Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Als koper heeft u een onderzoekplicht. Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing. De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio Haaglanden is in principe aan koper.