Spireaveld 112492 LC Den HaagDe Velden

INSTAPKLAAR, ROYAAL FAMILIEHUIS MET VRIJ UITZICHT. Deze ruime 2-onder-1 kapwoning (circa:171m2) heeft 5 ruime slaapkamers, een moderne woonkeuken, een grote complete badkamer en een ruime was/hobbyruimte in de voormalige garage. Uw auto’s parkeert u op uw eigen oprit. De woning is rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde op het groen en een mooi aangelegde en uitstekend onderhouden ruime zonnige achtertuin. Deze riante (3-laags) 6-kamer woning bevindt zich op een rustige en centrale locatie. De voorzijde van de woning grenst aan een groot groenplantsoen met speelvoorzieningen. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn uitstekend: vanaf station Forepark en station Leidschenveen (vier minuten fietsen) zijn Den Haag en Zoetermeer met de Randstadrail en Rotterdam met de RET gemakkelijk te bereiken. De halte van tram 19 (Delft – Leidschendam) is drie minuten lopen. NS station Ypenburg is tien minuten fietsen. Ook het winkelcentrum ‘Mall of the Netherlands’ is nabij net zoals het winkelcentrum "Leidschenveen", verschillende lagere en middelbare scholen (o.a. The British School). Het recreatiegebied Driemanspolder en uitvalswegen naar de A4, A13 en A12 en de N14 liggen eveneens in de nabije omgeving. Indeling: voortuin (5.82x ca:8.80) met oprit naast de woning. Zijentree, ruime hal met pvc-vloer, moderne meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, deur naar de voormalige garage (3.06x3.08) met keukenblok, aansluiting wasmachine/droger en grote berging (3.48x3.37) met deur naar de achtertuin. Riante zonnige L-woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht en een fraaie gashaard, grote moderne L-keuken aan de achterzijde (3.00x5.68) met composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van het merk Siemens, zoals inductie kookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en de vaatwasser. Grote schuifpui naar de uitstekend onderhouden en mooi aangelegde achtertuin (ruim 100m2) met diverse terrassen, buitenkraan, buiten elektra en achterom via de berging naast de woning. 1e verdieping: overloop (3.18x1.50) met zijraam, twee ruime slaapkamers (respectievelijk groot 4.06x2.92 en 4.06x2.69) aan de voorzijde en een grote woningbrede hoofdslaapkamer (3.01x5.68) aan de achterzijde met vaste kastenwand. Tussengelegen ruime geheel betegelde badkamer (3.18xged.2.92) met 2de toilet, ligbad, aparte douche, wastafel, handdoek radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: overloop, berging (4.30x1.62) met o.a. de opstelling van de Vaillant cv-ketel (2017), grote woningbrede slaapkamer (3.02x5.69) aan de voorzijde en ruime slaapkamer (4.30x2.97) aan de achterzijde met een deur naar het grote dakterras (2.90x5.85). In 2021 is het platte dak vernieuwd en zijn er zonnepanelen geplaatst. In 2025 is de buitenzijde van de woning geschilderd. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 170,76m2. - Inhoud van de woning 635m3. - Gelegen op 277m2 eigen grond. - 5 slaapkamers en 1 badkamer. - Zeer riante zonnige achtertuin en eigen oprit. - Zonnepanelen geplaatst in 2021. - Vanuit de bouw reeds een geheel geïsoleerde woning. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.