Sumatrastraat 3482585 CZ Den HaagArchipelbuurt

UNIEK OBJECT MET INTERNATIONALE ALLURE!!! Om de hoek met de Koninginnegracht in de Archipel gelegen charmant eindgevel herenhuis met indrukwekkende, hoge woonkeuken/eetkamer en zitkamer op de begane grond, 4 slaapkamers, prachtige studeerkamer en 2 badkamers. Het huis is geheel voorzien van dubbel glas en heeft 11 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2024. De heerlijke achtertuin heeft met vrij uitzicht en middag- en avondzon (tuin bereikbaar via zij ingang). Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, restaurants, strand, duinen, openbaar vervoer, uitvalswegen, Centraal Station en centrum van Den Haag. Indeling: voor maten zie de plattegronden. begane grond: entree, moderne wc met fontein, extra brede deur naar de ruime en lichte zit-/eetkamer/woonkeuken (Italiaans Binova met Boretti apparatuur) met vloerverwarming, diepe bergkast en openslaande deuren naar de heerlijke tuin met middag- en avondzon. In de tuin een royale berging voor o.a. fietsen. Trap met berging naar de 1e verdieping: overloop, moderne wc met fontein, woon-/studeer-/slaapkamer aan de voorzijde, ensuitedeuren naar de slaapkamer aan de achterzijde met moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator, openslaande deuren naar balkon. De hele verdieping is voorzien van eikenhouten vloerdelen. 2e verdieping: overloop, moderne wc met fontein, slaapkamer aan de achterzijde met badkamer met douche, dubbele wastafel en handdoekradiator, openslaande deuren naar royaal en zonnig terras, voorzijkamer nu in gebruik als waskamer, slaapkamer aan de voorzijde nu in gebruik als inloopkast, ook deze verdieping is geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen. Bijzonderheden: - eigen grond - geheel voorzien van dubbel glas: aan de achterzijde met hoge hardhouten kozijnen en aan de voorzijde HR++ glas - 11 zonnepanelen - op het dak ligt sedum, dit zorgt er voor dat het in de winter warmer blijft en in de zomer koel en de zonnepanelen een beter rendement hebben. - de buitenkant is in 2024 geschilderd en tevens zijn de knipvoegen opnieuw gedaan - vloerverwarming op de begane grond - moderne keuken, badkamers en wc's - officieuze zij-ingang - ruime parkeermogelijkheden - achtertuin met veel privacy en met middag- en avondzon - royale berging in de tuin (o.a. voor fietsen) - zeer zonnig terras op de tweede verdieping - perfecte ligging ten opzichte van winkels, restaurants, strand, duinen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - ouderdom- en materialenclausules van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.