Symonszstraat 462584 CZ Den HaagVisserijbuurt

Symonszstraat 44-46 te Den Haag – Scheveningen / Westbroekpark Bijzonder en ruim woonhuis (circa 271 m2) met 10 kamers, mooie originele details, riant dakterras en nog veel meer om te ontdekken! Ook mogelijk om te splitsen in een boven- en benedenwoning, dus ideaal voor dubbele bewoning! Maak gauw een afspraak om dit unieke pand te komen bekijken. Omgeving De locatie is ideaal, om de hoek van het Westbroekpark, waar jaarlijks "De Parade" plaatsvindt. De woning ligt nabij de winkels aan de Fred, diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en de boulevard en het strand van Scheveningen. Kortom, de perfecte combinatie van rust, ruimte en stadsvoorzieningen. Met een gebruiksoppervlakte van circa 271 m² is dit huis meer dan riant. Het biedt de perfecte balans tussen luxe, ruimte en comfort. Zo beschikt het over een gezellige keuken in het souterrain, een werkplaats/berging van ca. 45 m² en maar liefst zes slaapkamers – perfect voor een groot gezin of als inspirerende werkruimte. De woning is goed geïsoleerd, met de voorgevel die is bekleed met natuurlijke materialen en de hal en woon-/eetkamer die zijn afgewerkt met prachtig leemstuc. Het huis is volledig voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort. Indeling Via de ruime entree met inpandige fietsenberging betreedt u de sfeervolle woon-/eetkamer met houten vloer, leemstuc wanden en plafonds en voorzien van natuurverf (Auro). De woonkamer met prachtig ornamentenplafond grenst achter aan een ideale werk-/studeerkamer. Vanuit de woonkamer is de trap naar het souterrain waar de gezellige woonkeuken zich bevindt met directe toegang tot het betegelde binnenplaatsje. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van een kop koffie of lekker glas wijn. Aangrenzend bevindt zich een royale werkkamer en via een gang komt u vervolgens in de werkplaats/berging. Op de eerste etage treft u een royale kamers-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, twee schouwen, vaste kasten en openslaande deuren naar een heerlijk L-vormig en zonnig dakterras van circa 18 m². De badkamer beschikt over een hoekbad, handdoekradiator en wastafelmeubel. Verder is er een extra kamer aan de voorzijde en een separaat toilet. De tweede etage biedt drie goed bemeten slaapkamers, veel bergruimte en een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Bijzonderheden - Bouwjaar 1916 - Eigen grond - Gebruiksoppervlakte ca. 271 m² - Perceel 132 m² - Beschermd stadsgezicht - Energielabel C - 2 moderne badkamers - 6 slaapkamers + werkruimte - Riant dakterras (circa 18 m²) - Ruime werkplaats/berging in souterrain (circa 45 m²) - CV-combiketel Remeha (2019) en elektrische boiler in de keuken - In 2018 is het dak vernieuwd - 12 zonnepanelen - Zonwering aan voorzijde 1e en 2e etage - De gevel is in 2006 onder architectuur gerenoveerd waarbij aandacht is besteed aan het behoud van de originele details, wat zorgt voor een bijzonder stijlvolle uitstraling. - Veel originele stijldetails behouden - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze woning is absoluut een must-see! Kom de sfeer zelf ervaren en maak van dit prachtige huis uw nieuwe thuis.