Terschellingsestraat 852583 JP Den HaagDuindorp

OM DE HOEK VAN DE SPEELPLAATS EN KINDERBOERDERIJ "DE TESSELWEIDE" EN OP LOOPAFSTAND VAN DE DUINEN, HET (SURF)STRAND EN DE (JACHT)HAVENS VAN SCHEVENINGEN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VIERKAMER TUSSENEENGEZINSWONING VOORZIEN VAN AANBOUW, KELDERRUIMTE VAN CA. 37M2, SERRE/OVERKAPPING EN RUIM 17,50M! DIEPE ACHTERTUIN MET STENEN BERGING/TUINHUIS EN ACHTERUITGANG. DE WONING IS GELEGEN OP EEN EEUWIGDUREND RECHT VAN ERFPACHT WAARVAN DE ERFPACHTCANON IS AFGEKOCHT. Indeling: entree woning op straatniveau; vestibule ca. 1,00x1,20m met meterkast (elektra 8 groepen +2x ALS); hal met trapopgang en betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet met fontein en kast; voor slaapkamer/werkkamer ca. 3,15x4,20m voorzien van rolluik en zonnescherm; uitgebouwde en tuingerichte woonkamer ca. 4,25x7,50m voorzien van plavuizenvloer, 2 daklichten en open keuken ca. 2,25x2,35m voorzien van hoek opgestelde keukeninstallatie; vanuit de woonkamer toegang tot ca. 37m2 kelderruimte met een stahoogte van ca. 1,98m en een ideaal als speel-/sportruimte, opslagruimte, hobbyruimte e.d.; vanuit de woonkamer toegang tot ca. 17,50m diepe achtertuin met serre/overkapping, terras en berging/tuinhuis van ca. 17m2 voorzien van betegelde badkamer met vrijdragend closet, wastafelmeubel en douchegedeelte. trapopgang naar 1e verdieping: L-vormige hal met daklicht en vaste kast; royale voorslaapkamer ca. 2,90x4,25m voorzien van laminaatvloer; achter slaapkamer ca. 2,20x4,95m voorzien van vaste kast en laminaatvloer; geheel betegelde badkamer ca. 1,95x2,35m voorzien van douche met hoekinstap, vrijdragend closet, vaste wastafel, opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta 2012) en handdoekradiator. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht; * de woning is voorzien van houten en kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing; * de woning is voorzien van nieuwe dakbedekking (2024) met dakisolatie; * het woonoppervlak bedraagt ca. 85 m2 en de kelderruimte ca. 37m2; * energielabel C; * de woning is gelegen op loopafstand van de duinen, het Zuiderstrand en de (jacht)havens van Scheveningen met een diversiteit aan restaurants; * vanwege het bouwjaar (omstreeks 1925) wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.