Treslonglaan 692548 RS Den HaagParkbuurt oosteinde

OPGELET !! TE KOOP OP TOP LOCATIE IN HET WATERINGSE VELD. GELEGEN AAN GEZELLIGE BREDE LOMMERIJKE LAAN IN DE WIJK "PARKBUURT OOSTEINDE" KARAKTERISTIEKE FRAAIE 6 KAMER 2-ONDER-1-KAP-WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN VEEL EXTRA'S ZOALS GROTE ERKER IN DE WOONKAMER, VRIJSTAANDE GROTE GARAGE, PRAKTISCHE BIJKEUKEN, GLASVEZELAANSLUITING EN AAN 3 ZIJDEN GOED ONDERHOUDEN ZONNIGE TUIN. ENERGIELABEL B, DUS LAGE ENERGIEKOSTEN (MOGELIJKE RENTE KORTING BIJ UW BANK). ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. HEERLIJKE GROTE GARAGE CA. 6,60 x 3,30 PLAFONDHOOGTE CA. 2,41 M VOORZIEN VAN ROLDEUR, ELEKTRA EN ZIJDEUR NAAR TUIN. MOGELIJKHEID OM GARAGE TE VERANDEREN NAAR THUIS KANTOOR OF MOOIE EXTRA TUINKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN. GENOEG PARKEER VOORZIENINGEN OP DE OPENBARE WEG EN OOK DE MOGELIJKHEID OM OP DE OPRIT VOOR DE GARAGE TE PARKEREN. BOUWJAAR 1998. PRACHTIG GROOT PERCEEL VAN 292 M2. WOONOPPERVLAKTE 146 M2. INHOUD 450 M3. WONING VERKEERT IN KEURIG NETTE STAAT VAN ONDERHOUD OP TOPLOKATIE IN HET WATERINGSE VELD. ZONLIGGING WERKELIJK PERFECT TE NOEMEN, DE ZON DRAAIT DE GEHELE DAG OM DE WONING HEEN. VANUIT DE VOORZIJDE VAN DE WONING VRIJ UITZICHT OP HET GROENE PLANTSOEN. 5 SLAAPKAMERS. ZEER RUSTIG GELEGEN, KINDEREN KUNNEN OP HET GROENE PLANTSOEN VRIJ UIT SPELEN. GEHEEL VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELGLAS. BETONNEN VERDIEPINGSVLOEREN. SPOUWMUREN. Via grote zijtuin ca. 21,00 x 5,00 met een fraaie groene heg rondom alsmede bomen, entree naar voordeur met luifel op de kopsekant van de woning, centrale hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Deur naar heerlijk lichte en gezellige L-vormige woonkamer ca. 6,50 x 4,50 met grote raampartij en erker waardoor extra veel lichtinval, vrij uitzicht op plantsoen, diepe vaste kast onder de trap. Aan de achterzijde eetkamer met openkeuken in L-vormige opstelling ca. 5,70 x 2,75 deels 5,25 voorzien van hardstenen werkblad, onder-en bovenkastjes, inbouwapparatuur te weten: 4-pitsgaskookplaat, grote combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en openslaande deuren naar beschutte achtertuin ca. 6,95 deels 4,65 x 6,60 eveneens deur naar bijkeuken ca. 2,45 x 1,85 met aansluitingen voor wasmachine- en droger en deur naar achtertuin. Vanuit het keukenraam leuk wijds uitzicht op de grote groene zijtuin. Voortuin ca. 6,75 x4,05. De gehele lengte van de woonkamer is totaal maar liefst ca. 9,80. Gehele parterre is voorzien van fraaie laminaatvloer. 1e VERDIEPING Via trap naar 1e etage, centrale U-vormige overloop, toilet met fontein en diepe vaste kast. Lichte grote voorslaapkamer 1 ca. 3,65 x 3,15 met wijds uitzicht op groen speelveldje. Voorslaapkamer 2 ca. 3,65 x 2,50. Achterkamer 3 ca. 3,10 x 3,45 met heerlijk vrij uitzicht op de diepe achtertuinen. Grote lichte badkamer ca. 3,10 x 2,15 met hoekdouche, ligbad en vaste wastafel met spiegelkast. Gehele 1e etage voorzien van fraaie laminaatvloer. 2e VERDIEPING Via trap naar 2e etage, royale L-vormige overloop, ruime afgesloten kast met schuifdeuren voorzien van opstelplaats van CV-combi-ketel, indirect gestookte boiler, mechanische ventilatie en wasmachine-en drogeraansluiting. Boven deze ruimte 2 grote opbergladen. Geweldig lichte voorslaapkamer 4 ca. 4,05 x 3,35 met een hoog dakkapel, extra veel bergruimte achter de knieschotten met verlichting en hoog schuinlopend plafond tot in de nok ca. 4,20 !!!!!. Eveneens grote lichte achterslaapkamer 5 ca. 4,05 x 2,85 met een hoog dakkapel en extra veel bergruimte achter de knieschotten met verlichting en hoog schuinlopend plafond tot in de nok ca. 4,20 !!!!!. Ook de gehele 2e etage voorzien van fraaie laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: Erfpacht eeuwigdurend waarvan de canon en beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht. Bouwjaar 1998. Perceel grootte 292 m2. Woonoppervlakte ca. 146 m². Inhoud van de woning ca. 450 m³. Plafondhoogte parterre ca. 2,40 m. Plafondhoogte 1e etage ca. 2,41 m. Plafondhoogte in de nok 2e etage ca. 4,20 m. Buitenkraan aanwezig. Alarminstallatie aanwezig. Vaste Notaris Maaldrink. Energielabel B, geldig t/m 05-08-2035. Aanvaarding in overleg. Verwarming middels CV-combi-ketel ATAG, bouwjaar 2010 indirect gestookte boiler ACV, bouwjaar 2011. Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed. De onderhoudssituatie binnen is goed en buiten is goed tot uitstekend. Door prachtig grote kavel heeft de woning veel uitbreidingsmogelijkheden. NABIJ: - Winkelcentrum aan de Laan van Wateringse Veld om de hoek en op fietsafstand van het centrum van Wateringen, Rijswijk en winkelcentrum "IN DE BOOGAARD". - Op 15 minuten rijden of 30 minuten fietsen van het strand, zee en duinen. Eveneens bij de vernieuwde badplaats Kijkduin. - Perfect voor het Openbaar Vervoer (Tram 16 en Bus 37) en uitvalswegen via Westlandroute. - Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het Haga Ziekenhuis locatie Leyweg, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, padel, paardrijden, handbal en golf (Ockenburgh). KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AY Nummer : 3054 Grootte : 2 are 92 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ATTENTION. FOR SALE AT A PRIME LOCATION IN THE WATERINGSE VELD. Situated on a charming, wide, leafy avenue in the "Parkbuurt Oosteinde" neighborhood, this characteristic and beautifully maintained 6-room semi-detached house with 5 bedrooms offers many extras, including a large bay window in the living room, a spacious detached garage, a practical utility room, fiber-optic internet connection, and a well-maintained sunny garden on three sides of the house. Energy label B, resulting in low energy costs with possible mortgage interest discount. Freehold paid off in perpetuity. Spacious garage approx. 6.60 x 3.30 m, ceiling height approx. 2.41 m, equipped with electric roller door, electricity and side door to the garden. The garage can easily be converted into a home office or a beautiful additional garden room with French doors. Ample public parking available and the possibility to park on the private driveway in front of the garage. Year of construction: 1998. Generous plot of 292 m². Living area: 146 m². Volume: 450 m³. The house is in excellent condition and located at a prime spot in the Wateringse Veld. The sun orientation is truly perfect, with sunlight surrounding the house throughout the day. At the front, there is a free view over a green park area. Five bedrooms. Very quietly situated, children can safely play in the green park. Fully equipped with wooden window frames with double glazing. Concrete floors and cavity walls. Ground Floor Access via the large side garden approx. 21.00 x 5.00 m, surrounded by a beautiful green hedge and trees, leading to the front entrance with canopy at the side of the house. Entrance hall with meter cupboard, wardrobe area and toilet with washbasin. Door to the bright and cozy L-shaped living room approx. 6.50 x 4.50 m, featuring a large window section and bay window, providing abundant natural light and a free view over the park. Deep built-in storage cupboard under the stairs. At the rear, the dining area with open L-shaped kitchen approx. 5.70 x 2.75 m, partly 5.25 m, fitted with a stone worktop, upper and lower cabinets, and built-in appliances including a 4-burner gas hob, large combi oven, extractor hood, refrigerator and dishwasher. French doors lead to the sheltered backyard approx. 6.95 x 4.65 x 6.60 m. Door to the utility room approx. 2.45 x 1.85 m with washing machine and dryer connections and access to the garden. From the kitchen window, there is a pleasant wide view of the large green side garden. Front garden approx. 6.75 x 4.05 m. The total length of the living room is an impressive 9.80 m. Entire ground floor is fitted with beautiful laminate flooring. First Floor Stairs to the first floor with U-shaped landing, toilet with washbasin and deep built-in cupboard. Large and bright front bedroom 1 approx. 3.65 x 3.15 m with a wide view over a green playground. Front bedroom 2 approx. 3.65 x 2.50 m. Rear bedroom 3 approx. 3.10 x 3.45 m with free view over the deep back gardens. Spacious and bright bathroom approx. 3.10 x 2.15 m with corner shower, bathtub and fixed washbasin with mirrored cabinet. Entire first floor fitted with beautiful laminate flooring. Second Floor Stairs to the second floor with spacious L-shaped landing, large enclosed cupboard with sliding doors housing the central heating combi boiler, indirectly heated boiler, mechanical ventilation and washing machine and dryer connections. Two large storage compartments above this area. Exceptionally bright front bedroom 4 approx. 4.05 x 3.35 m with high dormer window, abundant storage behind knee walls with lighting, and a high sloping ceiling up to the ridge of approx. 4.20 m. Also a large bright rear bedroom 5 approx. 4.05 x 2.85 m, featuring a high dormer window and ample storage behind knee walls with lighting and a ceiling height up to approx. 4.20 m. Entire second floor also finished with beautiful laminate flooring. Special Features Freehold paid off in perpetuity. Year of construction 1998. Plot size 292 m². Living area approx. 146 m². Volume approx. 450 m³. Ceiling height ground floor approx. 2.40 m. Ceiling height first floor approx. 2.41 m. Ceiling height at the ridge on the second floor approx. 4.20 m. Outdoor tap present. Alarm system present. Fixed notary Maaldrink. Energy label B, valid until 05-08-2035. Transfer in consultation. Heating via ATAG central heating boiler from 2010 and indirectly heated ACV boiler from 2011. Electrical installation with 7 groups and residual current device. Maintenance condition of kitchen and bathroom is good. Interior maintenance is good and exterior is good to excellent. Due to the large plot, the house offers many expansion possibilities. Nearby Shopping center at Laan van Wateringse Veld just around the corner and within cycling distance of the centers of Wateringen, Rijswijk and shopping mall "In de Boogaard". Only 15 minutes by car or 30 minutes by bicycle to the beach, sea and dunes, including the renovated seaside resort of Kijkduin. Excellent public transport access with Tram 16 and Bus 37, and easy access to main roads via the Westland Route. Close to The International School of The Hague, The European School of The Hague, Haga Hospital (Leyweg location), primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, padel, horse riding, handball and golf at Ockenburgh. Cadastral Information Municipality: 's-Gravenhage Section: AY Number: 3054 Plot size: 2 ares and 92 centiares The measurement instruction is based on the BBMI (formerly NEN 2580). This guideline is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding or measurement limitations.