Valthestraat 372545 TA Den HaagMorgenstond-West

Fijne eengezinswoning met voor- en achtertuin, veranda en eigen parkeerplaats! OMSCHRIJVING Op zoek naar een woning waar comfort, ruimte en gemak samenkomen? Dan is deze fijne geschakelde eengezinswoning in het populaire stadsdeel Escamp in Den Haag zeker het bekijken waard! Deze eigentijdse woning uit 2008 biedt alles wat je nodig hebt: volop leefruimte, een prettige indeling, een voor- én achtertuin, een ruime veranda en zelfs een eigen opstelplaats voor de auto in de achtertuin. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en praktisch gemak. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Morgenstond, waar zowel jong als oud zich thuis voelt. Scholen, speeltuinen en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen loop je eenvoudig naar winkelcentrum Leyweg. Ook het populaire Zuiderpark ligt dichtbij: met de fiets ben je er binnen ongeveer vijf minuten. Een dagje naar het strand? Met de fiets sta je in ongeveer 20 minuten op het strand van Kijkduin. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en bevindt zich op loopafstand, onder andere bij winkelcentrum Leyweg. Tramlijnen 9 en 16 brengen je rechtstreeks richting station Hollands Spoor, de Haagse binnenstad en Den Haag Centraal, en vervolgens verder richting Scheveningen. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. De Rijkswegen A4, A13 en A12 zijn binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar. Kortom: een prettige, groene en centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Je betreedt de woning via de ruime en onderhoudsvriendelijke voortuin van circa 18 m², gelegen op het zuidoosten. Vanuit de hal leidt een modern afgewerkte glazen stalen deur naar de woonkamer. De woonkamer is gericht op de achtertuin en vormt een fijne, lichte leefruimte. De tuin beschikt over een sfeervolle veranda van circa 15 m², waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de glazen schuifpanelen kun je hier ook tijdens minder warme of regenachtige dagen comfortabel zitten. De veranda laat bovendien volop daglicht binnen. De moderne, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens en beschikt daarnaast over een Amerikaanse koelkast van Samsung, een inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap, een Quooker-kraan en volop opbergruimte dankzij de hoge kasten. Vanuit de keuken kijk je uit over de voortuin. De grote raampartij zorgt hier voor veel natuurlijk licht. De gehele woning is afgewerkt met een lichte houten laminaatvloer. De traptreden zijn voorzien van vloerbedekking. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra bergruimte. In de hal bevindt zich een modern toilet met fonteintje. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een handige fietsenberging. Extra bijzonder is de mogelijkheid om de auto op eigen terrein in de achtertuin te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning; de tweede, wat compactere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De inpandige badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een moderne wastafel met spiegel en luxe tegelwerk. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Tweede verdieping Ook op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Dankzij het platte dak zijn deze kamers verrassend ruim en licht. De ruime overloop wordt extra licht en ruimtelijk dankzij de aanwezige lichtkoepel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. KOM KIJKEN! Een heerlijke eengezinswoning met verrassend veel ruimte, een fijne buitenruimte, een veranda én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Of je nu toe bent aan een nieuw begin of juist wilt doorgroeien naar een ruimere woning: hier kan het allemaal. Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom snel kijken en ontdek zelf hoe prettig wonen het hier kan zijn! BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar omstreeks 2008 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Voor- en achtertuin met een eigen fietsenberging • Eigen parkeerplaats voor de auto in de achtertuin • Woonoppervlakte ca. 124 m² (meetrapport aanwezig) • Gezellige veranda in de achtertuin • Verwarming middels eigen Cv-ketel uit 2008 (Intergas Kombi Kompakt HR) • Energielabel: A, geldig tot 10-12-2029 • Oplevering zo snel mogelijk • Verkoopclausules van toepassing • Notariskantoor voorbehouden aan de verkoper