Van Nijenrodestraat 512597 RK Den HaagWaalsdorp

Deze zeer uitzonderlijk luxe en hoogwaardig gerenoveerde eengezinswoning is rustig gelegen op een uitstekende locatie in het Benoordenhout. Deze woning is van alle gemakken voorzien met alle Hightech en het gebruik van hoogwaardige materialen en zeer verduurzaamd. Het is gelegen op loopafstand van de winkels en terrasjes van de gezellige Van Hoytemastraat, park Arendsdorp, Landgoed Clingendael, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen. Het beschikt over een ruime woonkamer ensuite met open keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige voor- en achtertuin en een ruim terras. Tevens beschikt deze woning van zonnepanelen, ligt er vloerverwarming door het gehele huis en beschikken 4 slaapkamers over airconditioning. Indeling: Voortuin; toegangsdeur met video en face-ID; entree in prachtige hal met marmerlook tegels en meterkast; ruime woonkamer aan de voorzijde, met ensuite deuren naar de luxe open keuken voorzien van een leuke en gezellige eethoek met ingebouwde eetbank met daaronder opbergruimte en een grote projector voor de perfecte (sport)avond; middels schuifpui toegang tot de achtertuin; de keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, champagnekoeler, Quooker, wijnkoelkast en lpadhouder; toilet met fonteintje; trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop; ruime hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en apart toilet; toegang tot de luxe badkamer voorzien van inloopdouche met steamer en zonnedouche; jacuzzi, dubbele wastafel; grote slaapkamer of familiekamer met uitzicht op de straat; kleine studeer- of slaapkamer aan de voorzijde; trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop; ruime achterslaapkamer met toegang tot zonnig terras; zeer luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel; twee goed formaat slaapkamers aan de voorzijde; wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger; aparte toilet. Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte circa 180m2 * Bouwjaar 1933 * Energielabel A+ * Geheel verduurzaamd en gerenoveerd in 2021 * Voorzien van alle hightech snufjes * Alarmsysteem * Voor- en achtertuin voorzien van veiligheidscamera * 14 zonnepanelen * Rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout * Vanwege het oorspronkelijk bouwjaar zijn de gebruikelijke ouderdom- en materialenclausule van toepassing * Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.