Van Pomerenvaart 132497 WZ Den HaagWaterbuurt

Goed onderhouden 3-laagse eengezinswoning in waterrijke omgeving en veel groen. Deze 3 laagse woning is gelegen in een van de mooiste stukjes van Ypenburg in waterrijke omgeving met veel groen. Vanuit de woning heb je prachtig zicht over water en een groene looproute. De woning is gunstig gesitueerd in een zeer rustige omgeving met vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dit familiehuis is voorzien van een zeer lichte woonkamer met schuifpui naar zonnig balkon aan het water (NO) en een strakke keuken in parallelopstelling met veel werkruimte. Op de 2e verdieping tref je een multifunctionele (slaap)kamer welke ook ideaal is als werkkamer en een riant terras welke net is opgeleverd in 2024 met vergunning. Indeling begane grond: entree, hal met garderoberuimte, toilet, meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), keurig toilet met fonteintje. De zeer lichte living is voorzien van handige voorraadkast onder de trap, schuifpui naar het zonnige terras. De halfopen strakke keuken in parallel opstelling, veel werkruimte dankzij lange werkbladen en is voorzien van afzuigkap, inductie kookplaat, Quooker kraan, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. 1e verdieping: ruime overloop, de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning met schuiframen en is gelegen aan de voorzijde, aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, de moderne badkamer is voorzien van ligbad, toilet, en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. 2e verdieping: Royale multifunctionele ruimte welke ideaal is als logeer-/werkkamer of praktijkruimte, en een royaal dakterras van 17m2 met gunstige zonligging en mooi uitzicht. Samenvattend: een heerlijk familiehuis dat is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Ypenburg en verder gunstig gesitueerd nabij scholen, sportvelden, speelvelden, openbaar vervoer, NS-station, recreatiegebieden (Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2003; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 117 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 7 m²; • balkon aan woonkamer van 6 m2; • ruime fietsenberging; • Inhoud: ca. 350 m³; • Eigen grond; • Energielabel A; • 1e kruidenier op 3 minuten lopen, Jumbo supermarkt op slechts 10 min lopen; • Nabij uitvalswegen zoals de A13, A20, A4, A12; • autovrij hofje; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg.