Vijzelstraat 1432584 GL Den HaagVisserijbuurt

KLUSWONING met potentie!!! In een rustige straat in de Visserijbuurt in Scheveningen gelegen geheel te renoveren ruime drielaagse eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gelegen op slechts een paar minuten fietsen van het strand, dichtbij diverse scholen (ook internationale, zoals de Franse en Duitse school), winkels van het Belgisch Park, de Badhuisstraat, Keizerstraat en Frederik Hendriklaan (de Fred). Zwembad, de Mets tennisbanen en het mooie Westbroekpark op zeer korte loopafstand. Tevens vlakbij goed aanbod openbaar vervoer en ook vlotte toegang tot uitvalswegen en het centrum van Den Haag. INDELING (zie voor maatvoering de plattegronden): Entree woning op straatniveau. Ruime hal met ruimte voor fietsen en/of kinderwagen, trapkast en meterkast. Ruime woonkamer met houten vloer en aan de achterzijde deur naar afgesloten (berg)ruimte met lift naar de 1e verdieping; slaapkamer met vaste kastenwand en naastgelegen volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde nog een eenvoudige wasruimte en ruime berging, beide met deur naar de achtertuin. Binnentrap naar 1e etage; overloop met ruim toilet; lichte woon-/eetkamer met open haard en aan de achterzijde nog de lift. Eenvoudige open keuken; schuifpui naar het zonnige balkon over de volle breedte. Trap naar de 2e (kap)verdieping; brede overloop; grote achterslaapkamer; tussengelegen badkamer met ligbad, 3e toilet en wastafel; naastgelegen interne berging met ook de opstelplaats voor de CV-ketel; 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1895 - Eigen grond - Gemeentelijk BSG Scheveningen-dorp - De woning dient gerenoveerd te worden - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Levering in overleg, kan snel - Gezien het bouwjaar van de woning wordt een ouderdom- en materialenclausule opgenomen in de NVM- koopakte - De 'as is where is' clausule wordt opgenomen in de NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoekplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.