Visdijk 212497 WN Den HaagWaterbuurt

Genieten van ruimte, comfort en een fantastische ligging aan het water! Aan de rand van Ypenburg, in de geliefde Waterwijk, staat deze goed onderhouden en energiezuinige 5-kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en aan het water. De woning ligt erg gunstig nabij de vele voorzieningen zoals het openbaar vervoer (bus en tram), zwembad, diverse sportverenigingen, basis- en middelbare scholen, winkelcentra 'Ypenburg', 'De Parade' (Nootdorp) en Delft (centrum). Ook de natuur- en recreatiegebieden “De Delftse Hout”, en “De Dobbeplas" en de uitvalswegen A4, A12 en de A13 zijn op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree woning; ruime hal met meterkast en 1e toiletruimte met closet en fonteintje; Lichte woonkamer met een trapkast en schuifpui naar de rustige en zonnige achtertuin aan het water. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken voorzien van een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en composiet aanrechtblad. De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm en vlonder terras aan het water. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De vrijstaande stenen berging bevindt zich achter een afsluitbaar hek in de straat, wat een veilige en afgeschermde opbergmogelijkheid biedt. 1e verdieping: Overloop; aan de achterzijde van de woning bevinden zich slaapkamer 1 en slaapkamer 2 (hoofdslaapkamer); aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer en de badkamer voorzien van een douchecabine met douchebak, wastafel, 2e toilet, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door middel van een raam. 2e verdieping: Overloop met dakvenster, wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger. Ook is er aan beide kanten via knieschotten toegang tot extra bergruimte; royale 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007 - eigen grond - openbaar parkeren - energielabel A - vrijstaande stenen berging - Voorzien van hard houtenkozijnen met HR++ beglazing - zeer gunstige centrale ligging bij de vele voorzieningen - zonnige (ZW) achtertuin aan het water - begane grond voorzien van vloerverwarming - verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming - oplevering in overleg - Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.