Waterlandsingel 462548 ST Den HaagParkbuurt oosteinde

Zeer royale watervilla voorzien van een prachtig, blijvend vrij uitzicht over de grote waterpartij “het Hemelwater”. Deze 4-laagse woning beschikt over een ruim terras (ca. 27 m²) aan/op het water met volop zon door de ligging op het zuiden, woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, een praktijk-/werkruimte en twee badkamers. Daarnaast bevind zich op de derde etage nóg een terras, waar u met meer privacy kunt genieten van het uitzicht. De grote raampartijen maken de woning erg licht en geven een mooi uitzicht vanuit elk vertrek. De centrale ligging van de woning is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen. Tevens bereikt u de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 of A13) binnen enkele autominuten. Indeling: Begane grond: - Ruime entree, hal met toilet, meterkast en vaste bergkast. - De berging (ca. 3,87 x 2,57 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen deur; - Royale praktijk- of werkruimte, welke uiteraard ook als slaapkamer kan worden gebruikt met toegang tot het zonnige terras (zuid), waar u kunt genieten van het mooie vrije uitzicht. Eerste verdieping: - Overloop met trap naar de 2e verdieping; - Ruime woonkamer (ca. 33 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning met grote raampartijen en uitzicht op het water en massief eiken vloer; - De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 3,05 x 2,82 m) en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De massief eiken vloer ligt door in de keuken. Tweede verdieping: - Ruime overloop met trap naar de 3e verdieping, kast met opstelplaats voor de cv-ketel en separaat toilet; - Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer. - De badkamer is voorzien van een douche, hoek-bubbelbad en dubbele wastafel met meubel; - Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer op deze etage. Derde verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Drie slaapkamers van ca. 7 m², 8 m² en 9 m². - Vanuit 1 van de slaapkamers heeft u toegang tot het ruime dakterras. Vanaf dit balkon heeft u uitzicht richting Rijswijk, Delft en het Wateringse Veld; - Op deze verdieping bevindt zich ook de 2e badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 180 m²; - Inpandige berging van ca. 10 m²; - Perceeloppervlakte ca. 81 m²; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht; - 6 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2014; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel A; - Oplevering voorkeur verkoper Q1/Q2 2027.