Westmadeweg 702553 EM Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Westmadeweg 70 – Den Haag (Vroondaal) Luxe, instapklare en energiezuinige nieuwe gezinswoning (A++++) met zonnige voor- en achtertuin, vrij uitzicht, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en eigen parkeerplaats. In de geliefde en kindvriendelijke wijk “Vroondaal” in Den Haag ligt deze royale en modern afgewerkte tussenwoning van circa 173 m². Een perfect gezinshuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning bevindt zich in een rustige, groene en waterrijke omgeving met veel speelgelegenheden voor kinderen en diverse wandel- en fietsroutes direct in de buurt. De woning is volledig toekomstbestendig dankzij energielabel A++++, zonnepanelen, triple glas en een WTW-installatie. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Extra pluspunt: een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter de woning – altijd verzekerd van een plek. Omgeving Vroondaal is een populaire en jonge woonwijk aan de rand van Den Haag, grenzend aan het groen van Madestein en op korte afstand van strand, duinen en zee van Kijkduin. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede lanen en moderne architectuur. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra zoals De Savornin Lohmanplein en Kijkduin eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en het centrum van Den Haag goed toegankelijk. Ook openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Indeling Begane grond Ruime hal met toilet. Lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Moderne open keuken aan de voorzijde, compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur en een Quooker. 1e verdieping Twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet en een balkon aan de achterzijde. 2e verdieping Twee volwaardige slaapkamers, tweede moderne badkamer en een praktische wasruimte. Buitenruimte Zonnige en verzorgde voor- en achtertuin met veel privacy en een vrijstaande berging (ca. 7,9 m²). Vanuit de achtertuin directe toegang tot het afgesloten parkeerterrein. Kenmerken Bouwjaar 2024 Woonoppervlakte ca. 173 m² Perceeloppervlakte 150 m² 4 slaapkamers 2 luxe badkamers Moderne open keuken voorzien van alle apparatuur inclusief Quooker Zonnige achtertuin, voortuin en balkon Voorbereiding voor laadpaal en zonwering Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein Energielabel A++++ Volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig Gelegen op eeuwigdurende erfpacht Oplevering per direct II Luxurious, move-in ready and energy-efficient family home (A++++) with sunny front and back gardens, unobstructed views, 4 bedrooms, 2 luxury bathrooms and a private parking space. Located in the popular and family-friendly residential area of “Vroondaal” in The Hague, this spacious and beautifully finished terraced house of approximately 173 m² perfectly combines space, comfort and sustainability. The property is situated in a quiet, green and water-rich environment with plenty of playgrounds, walking paths and cycling routes nearby. The home is fully future-proof thanks to its A++++ energy label, solar panels, triple glazing and a heat recovery ventilation system (WTW). This ensures an excellent indoor climate and low energy costs. An additional highlight is the private parking space on a secured enclosed parking area behind the house – guaranteeing you a parking spot at all times. Surroundings Vroondaal is a highly sought-after and modern residential neighbourhood on the edge of The Hague, bordering the green recreational area of Madestein and just a short distance from the beach, dunes and seaside resort of Kijkduin. The area is known for its peaceful atmosphere, spacious streets and contemporary architecture. Several primary schools, childcare facilities, sports clubs and recreational amenities are located nearby. For daily shopping, the shopping centres at De Savornin Lohmanplein and Kijkduin are easily accessible. Major roads towards Rotterdam, Delft and The Hague city centre are conveniently reached, while public transport connections are also close by. Layout Ground floor Spacious entrance hall with separate toilet. Bright garden-facing living room with large windows and French doors opening onto the sunny rear garden. Modern open-plan kitchen at the front, fully equipped with high-end built-in appliances and a Quooker tap. First floor Two spacious bedrooms, a modern bathroom, separate toilet and a balcony at the rear. Second floor Two full-sized bedrooms, a second modern bathroom and a practical laundry room. Outdoor Space Sunny and well-maintained front and rear gardens offering plenty of privacy, as well as a detached storage shed (approx. 7.9 m²). The rear garden provides direct access to the secured parking area. Features Living area approx. 173 m² Plot size 150 m² 4 bedrooms 2 luxury bathrooms Modern open-plan kitchen with all built-in appliances including a Quooker Sunny rear garden, front garden and balcony Preparations for electric vehicle charging station and sunshades Private parking space on secured enclosed grounds Energy label A++++ Fully insulated and highly energy-efficient Situated on perpetual leasehold land Available for immediate occupancy