Westvlietweg 1292495 AE Den HaagVlietzoom-West

Wonen op historische grond met eindeloze ruimte Aan de Westvlietweg 129 in Den Haag treft u een uniek object dat u zelden in de Randstad tegenkomt: een karaktervolle en royale voormalige boerderij. De bijbehorende stal is getransformeerd is tot garage met appartement op de eerste verdieping. Het geheel is uitstekend onderhouden en zo te betrekken. Dit alles staat op een indrukwekkend perceel van maar liefst 14.500 m² grond, omgeven door rust, groen en historie. Een plek waar verleden en toekomst elkaar ontmoeten, met volop mogelijkheden voor wonen, werken of het uitoefenen van een hobby aan huis. Het oude Huys Zuyderburch De woning behoort tot een van de laatste nog bestaande onderdelen van het eeuwenoude Huys Zuyderburch, ooit een fraaie buitenplaats. De contouren van deze historie zijn nog altijd voelbaar wanneer u het erf betreedt: de statige oprijlaan, de landelijke ligging en de monumentale sfeer van de gebouwen ademen het karakter van weleer. Het maakt dit object niet alleen bijzonder qua ruimte en ligging, maar ook van onschatbare historische waarde in de omgeving. Indeling en beleving Via de statige oprijlaan bereikt u het erf, waar voldoende ruimte is voor meerdere auto’s. Het woonhuis ligt beschut in een sfeervolle tuin met terrassen en groen. Binnenkomst in de ruime hal met prachtige visgraat parketvloer met bies, trapopgang en een separaat toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woon- en eetkamer, voorzien van ramen aan alle zijden, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. Ook hier ligt dezelfde fraaie parketvloer. De woonkamer grenst aan de ruime woonkeuken, met gezellige eethoek, vaste kast en keukeninrichting voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, close-in boiler en 4-pits gasfornuis. Achter de keuken bevindt zich de zeer ruime bijkeuken met achterdeur, cv-ketel (Nefit), aansluiting voor wasmachine en droger en de meterkast. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop die toegang biedt tot meerdere slaapkamers: twee ruime kamers, een grote master bedroom met wastafel, vaste kasten en luik naar de bergvliering. De royale badkamer is centraal gelegen en voorzien van ligbad, douche, toilet en een breed wastafelmeubel. Buiten vervolgt u uw weg naar de oude stal, die is omgebouwd tot een indrukwekkende garage met drie elektrisch bedienbare garagedeuren. Hierboven bevindt zich een multifunctionele ruimte met keukenblok, toilet en eigen cv-ketel ( Remeha) ideaal voor praktijk aan huis, kantoor of hobbyruimte. Deze ruimte heeft ook een woonbestemming en is voorzien van 16 zonnepanelen. Een bergvliering hier biedt extra opslag. Aan het begin van de oprit bevindt zich de oude wagenloods, vroeger in gebruik voor koetsen, nu dienstdoend als schuur. Het geheel wordt omringd door het weelderige perceel van 14.500 m², Direct grenzend aan de woning treft u de fraaie aangelegde tuin van waaruit u de rest van het terrein kunt bereiken. Hier ervaart u werkelijk alle vrijheid. Centrale ligging in de Randstad Ondanks de rust en het groene karakter ligt deze bijzondere plek verrassend centraal. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Ook het centrum van Den Haag, evenals Rijswijk, Voorburg en Leidschendam, liggen op korte afstand. Hierdoor combineert u het landelijke gevoel met de voorzieningen van de stad binnen handbereik – een zeldzame combinatie die dit object nog unieker maakt. De golfbaan Leeuwenberg en het tennispark Leeuwenberg liggen op loopafstand. Perceel Het geheel bestaat uit een aantal percelen welke onder gesplitst zijn in: - perceel grond ‘’wonen’’ ca. 2.100 m2; - perceel grond ‘’agrarisch’’ ca. 12.429 m2; Over de agrarische grond wordt er onder normale omstandigheden geen overdrachtsbelasting geheven. Aanvullende informatie; - Woonoppervlakte boerderij ca. 146 m2; - Woonoppervlakte stal/appartement ca. 66 m2; - Gebruiksoppervlakte garages ca. 96 m2; - Gelegen op eigen grond; - Royaal perceel van ca. 14.500 m2; - Prachtig vrij uitzicht rondom; - Volledig voorzien van fraaie houten kozijnen dubbel glas; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Parkeren op eigen terrein met elektrisch hek; - Onderdeel van het voormalig Huys Zuyderburch, meer informatie over dit landgoed treft u in de stukken in Move; - Beelden oud Huys Zuyderburch zijn etsen gemaakt door P.J. Lutgers en zijn afkomstig van: Kastelen in Zuid-Holland. (z.d.). Zuyderburch. Geraadpleegd op 20 augustus 2025, van - Voor de maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden; - Aanvaarding in overleg. - Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms-/materialen clausule opgenomen; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.