Wormerveerstraat 182547 XS Den HaagLeyenburg

Wormerveerstraat 18; een instapklare eengezinswoning met zonnige voor- en achtertuin ! Deze eengezinswoning verkeert in een goede staat van onderhoud en is volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning kenmerkt zich onder meer door een lichte living, een drietal (met mogelijkheid tot vier) slaapkamers en een gezellige woonkeuken. De royale voor- en achtertuin staan garant voor vele uren zon- en buitenplezier. Kortom, een heerlijke woning met potentie ! LOCATIE In de direct nabijheid bevinden zich onder meer het Zuiderpark, verscheidende basisscholen, sport- en recreatiegelegenheden en winkelcentra "Monnickendamplein", "Volendamlaan" en "Dierenselaan". Op loopafstand gelegen haltes van bus 23, tram 6 en RandstadRail 4 naar onder andere het centrum van Den Haag. Dankzij het nabij gelegen “OV-knooppunt Leyenburg” vanwaar verscheidende bussen, trams en de RandstadRail vertrekken, liggen ook gemeenten als Westland, Delft en Zoetermeer eveneens binnen direct bereik. Zee en strand bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. INDELING Royale voortuin met ruimte voor onder meer stallen fietsen; entree woning; vestibule met trap naar eerste etage; hal met vaste kast en elektrische installatie; lichte en ruime woon-/eetkamer met schouw en toegang via schuifpui tot de zonnige achtertuin; zonnige achtertuin georiënteerd op het zuidoosten, met stenen berging; woonkeuken met nette inrichting waar onder in L-opstelling werkblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie; separaat toilet met fontein; aan achterzijde gelegen badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste etage overloop met vaste kast alwaar opstelplaats cv-ketel en trap naar de vliering; aan voorzijde hoofdslaapkamer met (tweede) badkamer en suite; badkamer en suite met nette inrichting waaronder inloopdouche; riante tweede slaapkamer met schouw en aan achterzijde zonnig balkon, deze slaapkamer is op relatief eenvoudige wijze te transformeren naar twee slaapkamers; zonnig balkon met vaste kast; tweede toilet met fontein; tussengelegen derde slaapkamer. Vliering De vliering is van goed formaat en bereikbaar middels een solide trap. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1950 - woonoppervlakte 114m² - energielabel C - voorzien van 5 zonnepanelen - cv-ketel REMEHA Tzerra M 28c Plus, bouwjaar 2016 - volledig voorzien van kozijnen bezet met dubbele beglazing - twee badkamers - voorzien van vliering van goed formaat - zonnige voor- én achtertuin - achtertuin met vrijstaande berging - achtertuin met watertappunt - NVM ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda