Zilvermeeuwlaan 382496 NT Den HaagMorgenweide

English text below Ruimte, licht en potentie aan de Zilvermeeuwlaan 38 – Ypenburg Welkom aan de Zilvermeeuwlaan 38 in Den Haag! Deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een voor- én achtertuin met berging en eigen parkeerplaats, biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ypenburg, woon je hier rustig, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Binnenkomend via de voortuin stap je in de lichte hal met toilet en trapopgang. De ruime woon-/eetkamer van ruim 25 m² is prettig ingedeeld en voorzien van vloerverwarming. Aansluitend vind je de open keuken aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin – de perfecte plek voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De tuin beschikt over een berging en een opstelplaats voor de auto – comfortabel en praktisch! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen (circa 6 m², 10 m² en 15 m²) en een moderne badkamer met ligbad, wastafel, vloerverwarming en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met hoge nok (3,2 m), een ruime overloop, aparte (open) wasruimte en twee ruime bergruimtes onder het schuine dak. De woning kan zeker wat opfriswerk gebruiken, echter biedt dat juist de kans om alles volledig naar eigen smaak in te richten. De basis is goed – met wat aandacht en modernisering kun je hier een heerlijk, eigentijds familiehuis van maken. Pluspunten • Woonoppervlakte ca. 118 m² • Voortuin én achtertuin met berging • Eigen opstelplaats voor auto • Vloerverwarming op de begane grond en badkamer • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Ruime en lichte woon-/eetkamer • Gelegen in kindvriendelijke wijk Ypenburg • Goede verbindingen met Den Haag, Delft en Rotterdam • Volop parkeergelegenheid en voorzieningen in de buurt Ligging en omgeving De wijk Ypenburg is één van de jongste en meest gewilde woongebieden van Den Haag. Hier woon je rustig en groen, met brede lanen, waterpartijen en veel speelruimte voor kinderen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: diverse scholen, sportverenigingen, kinderopvang, supermarkten en winkelcentra liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt Ypenburg centraal ten opzichte van Delft, Den Haag en Rotterdam, met uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram, bus en station Den Haag Ypenburg) en directe aansluiting op de A4, A12 en A13. Ook het Balijbos en recreatiegebied Delftse Hout liggen vlakbij – ideaal voor een wandeling of fietstocht in het weekend. Sportliefhebbers komen hier eveneens aan hun trekken: op korte afstand van de woning ligt het moderne Hofbad, daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en fitnesscentra in de buurt. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen (A4, A12 en A13) ben je binnen enkele minuten op weg richting Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met tram- en busverbindingen richting Den Haag Centrum en Delft. Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een bezichtiging! Kenmerken • Bouwjaar 2002 • Woonoppervlakte: ca. 118 m2 • Inhoud: ca. 390 m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • De woning is aangesloten op stadsverwarming • Ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel. Geinteresseerd? Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Space, light and potential at Zilvermeeuwlaan 38 – Ypenburg Welcome to Zilvermeeuwlaan 38 in The Hague! This spacious family home with four bedrooms, a front and back garden with storage and private parking, offers plenty of opportunities to turn it into your dream home. Located in the popular and family-friendly Ypenburg district, you will enjoy a peaceful and green environment with all amenities within easy reach. Layout Entering through the front garden, you step into the bright hallway with toilet and staircase. The spacious living/dining room of over 25 m² is well laid out and equipped with underfloor heating. Adjacent is the open kitchen at the rear of the house, overlooking the garden – the perfect place for cosy dinners and family gatherings. From the kitchen you have access to the backyard, where you can enjoy the morning sun. The garden features a storage shed and a private parking space – comfortable and practical! On the first floor you will find three bedrooms of different sizes (approx. 6 m², 10 m² and 15 m²) and a modern bathroom with bathtub, washbasin, underfloor heating and second toilet. The second floor offers a fourth bedroom with a high ceiling (3.2 m), a spacious landing, separate open laundry area and two large storage spaces under the sloping roof. The property could benefit from some refreshing, however this gives you the opportunity to fully decorate and finish it to your own taste. The foundation is solid – with some attention and modernisation, you can create a lovely, contemporary family home here. Features • Living area approx. 118 m² • Front and back garden with storage • Private parking space • Underfloor heating on the ground floor and bathroom • Four bedrooms spread over two floors • Spacious and bright living/dining room • Located in the child-friendly Ypenburg district • Good connections to The Hague, Delft and Rotterdam • Ample parking and amenities nearby Location and surroundings Ypenburg is one of the newest and most desirable residential areas in The Hague. Here you live in a quiet and green setting, with wide streets, water features and plenty of play areas for children. All facilities are close by: various schools, sports clubs, childcare, supermarkets and shopping centres are within walking or cycling distance. Additionally, Ypenburg is centrally located between Delft, The Hague and Rotterdam, with excellent public transport connections (tram, bus and Den Haag Ypenburg train station) and direct access to the A4, A12 and A13 motorways. The Balijbos and Delftse Hout recreational area are also nearby – ideal for a walk or bike ride at the weekend. Sports enthusiasts will also be happy here: the modern Hofbad swimming complex is just a short distance away, and several sports clubs and gyms are nearby. Thanks to its convenient location near major roads (A4, A12 and A13), you can be on your way to Rotterdam, Utrecht or Amsterdam within minutes. Public transport is also well arranged, with tram and bus connections to The Hague city centre and Delft. Curious? Call us now to schedule a viewing! Details • Year of construction: 2002 • Living area: approx. 118 m² • Volume: approx. 390 m³ • Freehold property • Energy label A • Connected to district heating • Old-age clause applies • Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Completion in consultation, possible at short notice Interested? We recommend engaging your own purchasing agent! If you are interested in this home but have not yet sold your current property… feel free to contact our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care, however no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.