Jan Hendrikstraat 642512 GL Den HaagKortenbos

Sfeervol en licht 3-kamer appartement met energielabel A in het hart van Den Haag! Gelegen aan de charmante Jan Hendrikstraat bevindt zich deze verrassend ruime en lichte bovenwoning van ca. 83 m². De woning, gebouwd in 1929, combineert karakter met comfort en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met sfeer én potentie. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval: dankzij de gunstige ligging geniet je hier in de ochtend van een heerlijke zon die de woning een warme en uitnodigende uitstraling geeft. De woning is netjes onderhouden en direct te betrekken, maar biedt tegelijkertijd nog volop kansen om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Indeling Via de entree op straatniveau bereik je de woning op de verdieping. Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De woonkamer staat in directe verbinding met de overige leefruimtes en vormt het hart van de woning. De keuken is praktisch ingedeeld en gelegen aan de achterzijde van de woning, met toegang tot het balkon. Hier kun je in de ochtend heerlijk genieten van de zon met een kop koffie. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van de benodigde faciliteiten, inclusief het toilet. Wonen in een van de leukste stukjes van Den Haag De woning ligt in de populaire en levendige wijk Centrum (Wijk 28), een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke uitstraling en gezellige sfeer. Hier woon je midden in de stad, maar toch in een relatief rustige straat met een prettige mix van jonge bewoners. De ligging is werkelijk ideaal. Op steenworp afstand vind je onder andere het prachtige Paleis Noordeinde en de sfeervolle Paleistuin, perfect voor een wandeling of een moment van rust. Ook de historische Grote Kerk en het oude stadhuis liggen op loopafstand. Voor gezellige horeca en winkels zit je hier helemaal goed, met de levendige Prinsestraat, Nobelstraat en Molenstraat om de hoek. Daarnaast zijn het Anna Paulownaplein, de Piet Heinstraat en het statige Lange Voorhout eenvoudig te bereiken. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten zijn op loopafstand (zoals Albert Heijn), en ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het Den Haag Centraal Station bereik je binnen enkele minuten. Daarnaast fiets je zo naar de duinen en het strand voor een frisse neus. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 83 m² • Bouwjaar 1929 • Eigen grond • Energielabel A • Licht en sfeervol appartement met fijne ochtendzon • Houten kozijnen voorzijde, achterzijde kunststof: volledig dubbelglas • Instapklaar, met mogelijkheden om naar eigen smaak aan te passen • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Actieve en (erg!) gezonde VvE, maandbijdrage €133,13 • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • CV-ketel uit 2019 • Authentieke schuifdeuren nog aanwezig (momenteel weggewerkt) • Goede bereikbaarheid met voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen nabij • Oplevering kan per direct. Een unieke kans om te wonen op een van de leukste plekken van Den Haag. Kom kijken en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze fijne woning. *** ENGLISH *** Charming 3-room apartment in The Hague city centre (energy label A) The apartment is located on Jan Hendrikstraat, in the heart of The Hague. What immediately stands out is the pleasant natural light: thanks to the favorable orientation, you can enjoy lovely sunshine in the morning and evening, which gives the home a warm and inviting feel. Living on the boundary of the pedestrian zone, all the conveniences of city living are at a stone’s throw, with restaurants/cafés (Prinsestraat, Molenstraat, Grote Markt,), shops (Bijenkorf, Uniqlo, Mediamarkt, Albert Heijn), and public transport (tram lines 2, 3, 4, and 6) almost at your doorstep. The historic Grote Kerk and old city hall are around the corner, and the Paleistuin and Haagse Bos are minutes away. Also, you can reach Scheveningen within 20 minutes by bike for a stroll in the dunes or to relax on the beach. The apartment nicely maintained and waiting for you to move in and, moreover, offers a good opportunity for anyone looking to adapt and improve the apartment to their own taste and style. Layout: Through the front door and entrance hall on the ground floor, a staircase leads to the apartment on the first floor. Here, the hallway provides access to all rooms. On the front/street side, two bedrooms: one master bedroom, and a smaller bedroom which can also be used as an office or guest room. On the rear side, the kitchen with a balcony and an outside utility closet, and the living/dining room, with a serving hatch between these two rooms. The bathroom has a shower, sink, and toilet. The original sliding doors which used to connect the current master bedroom and the living/dining room still exist within the wall between these two rooms. The wide windows and higher ceiling provide a bright and spacious feel to the apartment. Features: - Living area approx. 83 m² - Energy label A - Built in 1929 - Freehold - Full double glazing - Active homeowners’ association (VvE), contribution €133,13 per month - Situated in a nationally protected cityscape (Centrum) - Intergas high-efficiency boiler (2019) with transferrable all-in maintenance contract (€14.98 per month) - Available immediately - Age and materials clauses apply - Non-occupancy clause