Roelofsbrink 247683 CK Den Ham (OV)Den Ham

Nieuw! Plan nu zelf jouw bezichtigingsafspraak in, na het invullen van het contactformulier krijg je automatisch de link om deze in te plannen in je mail en via sms. Deze energieneutrale woning mag je niet missen! In de kindvriendelijke woonwijk Zuidmaten in Den Ham, tref je aan de Roelofsbrink deze fijne gezinswoning. Naast de goede isolatie vanuit de bouw is de woning verder verduurzaamd met onder andere zonnepanelen en een warmtepomp. Dit alles heeft gezorgd voor een gasloze woning met energielabel A++++ en een wel heel lage energierekening! Binnen beschikt de woning op de begane grond over een ruime woonkamer met uitzicht op gemeentelijk groen en een open keuken, in de uitbouw een eetkamer (of thuiswerkplek) en een bijkeuken. De drie slaapkamers, nette badkamer en ruime zolder maken het tot een echte gezinswoning met een woonoppervlakte van in totaal 124 m2. Dankzij het hofje achter de woning kunnen kinderen veilig spelen en vanuit de woning ben je met twee minuutjes fietsen bij de supermarkt. Met de auto ben je zo in omliggende plaatsen zoals Vroomshoop of Ommen. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, waar het zitgedeelte zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De woonkamer is aangenaam licht en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, waar een fraaie keukenopstelling in U-vorm is geplaatst. Deze keukenopstelling beschikt over een inductiekookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kom je verder in de riante eetkamer, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Je kunt deze ruimte ook uitstekend gebruiken als thuiswerkplek. De aangrenzende bijkeuken is een mooie toevoeging aan het geheel en biedt veel praktische bergruimte. Hier zijn tevens een aanrecht en een inbouwkast geplaatst. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot een drietal fijne slaapkamers en een nette badkamer. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Zolder: middels een vaste trap is de zolder te bereiken welke een open ruimte is. Op de zolder is er veel bergruimte tot je beschikking en hier vind je de witgoedaansluitingen en de warmtepompboiler. Buiten: voor de woning ligt een keurige tuin met ruimte om een auto te parkeren. De achtertuin is keurig onderhouden en voorzien van een gazon, diverse beplanting en een fraai serre die middels glazen schuifwanden af te sluiten is. Achter de woning is een gezamenlijk terrein gelegen met diverse parkeerplekken en een speeltuin. Bijzonderheden: - Energieneutraal en volledig geïsoleerd; - Gasloos door warmtepomp en warmtepompboiler; - 34 zonnepanelen met optimizers; - Energielabel A++++; - Mogelijkheid tot creëren van ruime thuiswerkplek; - 3 slaapkamers en praktische zolder; - Gelegen op een perceel van 216 m2; - Op loopafstand van het centrum.