Wigboldinck 217683 WS Den Ham (OV)Den Ham

Op prachtige locatie, aan de rand van Den Ham staat deze 2-1-kapwoning met garage. De woning staat op een kavel van 316 m2 en ligt met de achtertuin op het zonnige zuiden! Een fijne gezinswoning welke beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde (slaap)kamer op de 2e verdieping. De uitgebouwde woonkeuken geeft veel extra ruimte en is voorzien van veel glas. Gesitueerd op loopafstand van het Eerder Achterbroek, het centrum van Den Ham en overige voorzieningen. In de woonwijk is een speeltuin, vijver en veel openbaar groen aanwezig wat het een uitstekende locatie maakt voor jonge gezinnen. Indeling Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en van hieruit toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en sfeervolle houtkachel. Vanuit het aangrenzende eetgedeelte loop je door naar de keuken. De uitgebouwde keuken beschikt over een hoekkeuken met diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Via de keuken is er een binnendoor naar de garage en een toegangsdeur naar de achtertuin. De geïsoleerde garage is verwarmd en voorzien van water en elektra, ook zijn hier de wasmachine, droger en de CV ketel geïnstalleerd. Via openslaande deuren is de oprit bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop voorzien van airconditioning. Van hieruit toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De achterste slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een toilet, ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met (zolder)ruimte en afzonderlijke (slaap)kamer. Op de (slaap)kamer hangt een airconditioning en is er voldoende licht door middel van een dakraam, achter de knieschotten is er nog voldoende opbergruimte. Buiten: Besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy! In 2018 is de achtertuin opnieuw aangelegd en voorzien van een fraaie houten overkapping met elektra. Verder is er nog een royaal hout hok en een houten berging aanwezig. Via een poort achterin de tuin kom je rechtstreeks achter de woning uit op het speelveld! Via de zijkant is de oprit te bereiken, ideaal om met de fiets of container naar achter te rijden. De oprit biedt ruimte voor 2 auto's. Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning op goede locatie; - Achter de woning ligt een speelveld/speeltuin; - CV ketel van bouwjaar 2022; - Airconditioning op 1e verdieping en op zolder, welke ook kunnen verwarmen; - De achtertuin ligt op het zuiden en is eind 2018 opnieuw aangelegd; - In 2024 zijn de buitenkozijnen winterklaar gemaakt / bijgewerkt door een schilder; - Gelegen op fijne locatie nabij het centrum van Den Ham.