Julianaplein 331781 HA Den HelderCentrum

Dit ontzettend fijne, goed en ruimtelijk ingedeelde appartement is er werkelijk eentje voor een ware Jutter – de bijnaam die je krijgt als je bent geboren en getogen in Den Helder – of voor een Nieuwedieper, zoals je wordt genoemd als je er later bent komen wonen. Maar natuurlijk is het appartement minstens zo leuk als je voor je werk deze kant op komt, slechts af en toe buiten de stad werkt – bijvoorbeeld in de Randstad – of gewoon heel graag aan zee wilt wonen. In een middelgrote stad aan zee die voor velen van buiten nog relatief onbekend is, maar ontzettend veel te bieden heeft. Je woont hier namelijk op een fijne hoogte, op de derde etage, met zowel aan de voor- als achterzijde een stadspanorama waarin meerdere iconen van Den Helder te zien zijn. En wat niet direct in beeld ligt, bevindt zich vrijwel altijd dichtbij. Het uitzicht verveelt nooit; een fijne manier om je dag te beginnen én af te sluiten, met altijd iets bijzonders om naar te kijken! Er is hier namelijk altijd iets te zien, maar minstens zo belangrijk: ook altijd iets te beleven. Je woont midden in het stadshart van Den Helder, dat op een prettige, bescheiden manier levendig is. Juist doordat het appartement op hoogte ligt, geniet je volop van het uitzicht, terwijl het dagelijkse stadsleven zich grotendeels onder je afspeelt. Alle gewenste voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, net als stadsparken, de groene zeedijk, de duinen, het strand en de zee. Een aantrekkelijk appartement dus, op een fijne plek, in een stadshart dat zichtbaar steeds mooier wordt; een omgeving waar wonen écht verrassend leuk en tegelijkertijd opvallend rustig is. Vanbinnen voelt en oogt het appartement ruimtelijk, maar ook warm en gezellig, met bovendien volop mogelijkheden. Je komt binnen in de entree/hal, waarop vrijwel logisch ieder vertrek aansluit. Direct links bevindt zich de keuken, waarvandaan je eveneens uitkijkt over de stad. Rechts tref je de eerste slaapkamer met inbouwkasten. Verderop bevinden zich links achtereenvolgens de meterkast, het vrijhangende toilet met fonteintje en de badkamer. Recht tegenover de badkamer ligt de tweede (slaap)kamer, eveneens voorzien van inbouwkasten. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als eetkamer, tv-kamer, werkkamer – ook voor twee personen – of hobbyruimte; net waar je zelf behoefte aan hebt. Vanuit deze kamer stap je bovendien het gunstig op de zon gesitueerde balkon op. Terug in de hal bereik je aan het einde de woonkamer/living: een heel fijne, daglichtvolle ruimte met, zoals ook op de foto's en plattegronden goed te zien is, meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en bijvoorbeeld een eettafel. Ook fijn: dankzij de degelijke en neutrale basis is het vrij eenvoudig om het appartement naar eigen smaak te maken en er een plek van te creëren waarin je helemaal je eigen woonstijl kwijt kunt. Vervolgens is het vooral genieten van de rust die je eigenlijk zelf moet komen ervaren, alle faciliteiten in de omgeving en het wooncomfort. Niet voor niets beschikt het appartement namelijk over energielabel C. De locatie vormt daarbij een duidelijke meerwaarde. Je woont aan het Julianaplein, waar het in aanleg zijnde stadspark straks een groene verbinding vormt tussen het centraal station en de groene zeedijk. Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand of grenzen zelfs direct aan het appartementengebouw: supermarkten, een slager, bakker, diverse winkels en speciaalzaken, (afhaal)restaurants, openbaar vervoer, het centraal station, scholen en verschillende sportaccommodaties – werkelijk alles is dichtbij. Precies wat je mag verwachten van wonen in het centrum van een middelgrote stad aan zee: overdag op een prettige manier levendig, 's avonds juist aangenaam rustig. En in het appartement zelf pak je, mede dankzij de ligging en hoogte, altijd je rust. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een appartement zoals deze ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in. Bij het bestuderen van de foto’s en plattegronden zal direct de uitstekende indeling opvallen; ze geven in ieder geval alvast een heel goede eerste indruk! De vraagprijs voor dit leuke en uitstekend ingedeelde appartement is € 240.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Het betreft een hoekappartement op de derde etage, dat zowel met de lift als via het trappenhuis bereikbaar is; • Bouwjaar 1964; • De gebruiksoppervlakte in het appartement meet circa 83m²; • De gebruiksoppervlakte op het balkon meet circa 4m²; • De bruto inhoud van het appartement meet circa 273m³; • De gebruiksoppervlakte van de in het souterrain gelegen berging meet circa 5m²; • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructies en vastgelegd in een meetcertificaat; • Energielabel C; • De VvE-bijdrage is heden (augustus 2026) ca. € 175 per maand; • De Intergas cv-ketel dateert van 2003 (eigendom); • De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten; • De ligging op de derde etage zorgt voor een inspirerend uitzicht over Den Helder; • Het gebouw is toegankelijk via de Julianapleinzijde, waar een elektrische schuifdeur na contact via de videofooninstallatie eenvoudig vanuit het appartement kan worden geopend. Vanuit de centrale ontvangsthal bereik je de vierde etage keurig en comfortabel, desgewenst met de lift of via het trappenhuis; • Er bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers in het appartement, beide voorzien van inbouwkasten; • De (slaap)kamer aan de zijde van het Julianaplein is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als eetkamer, tv-kamer, werkkamer voor één of twee personen of hobbyruimte; net waar je zelf behoefte aan hebt; • De keurige keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, koelkast en vriezer; • De neutraal uitgevoerde badkamer is ingericht met onder meer een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en planchet en beschikt daarnaast over elektrische ventilatie; • In de omgeving kan met een parkeerontheffing worden geparkeerd. Deze kost momenteel nog geen € 50,- per jaar en er kunnen maximaal twee ontheffingen per adres worden aangevraagd. Bezoek kan met een blauwe schijf parkeren of uitwijken naar plekken in de omgeving waar vrij parkeren, zonder blauwe schijf, is toegestaan; • Schuin aan de overkant ligt het centraal station, met directe bus- en treinverbindingen en een taxistandplaats; • Verschillende supermarkten liggen dichtbij, waaronder Albert Heijn en Vomar; daarnaast wordt er gewerkt aan de komst van een Jumbo; • In de directe omgeving – onder meer in de rest van de binnenstad en op Willemsoord – vind je winkels, gezellige (afhaal)restaurants, een bioscoop, theater, prachtige bibliotheek, verschillende musea en tal van andere voorzieningen. Precies wat je mag verwachten van het centrum van een middelgrote stad aan zee; • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de omgeving (de middelbare school is op fietsafstand); • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen, de groene zeedijk loop je op met ongeveer tien wandelminuten; • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook; • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen; • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, omdat verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond; • Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).