Marina-Park 4651785 DN Den HelderMarina

De ruimtelijkheid voel je hier direct, en dat komt in de eerste plaats door de groter dan gemiddelde woonkamer/living. Dit type appartement beschikt namelijk over een extra hoek in de living, iets dat direct opvalt door zijn openheid en de prettige, extra indelingsvrijheid die het met zich meebrengt. Je hebt hier simpelweg meer ruimte om je meubels neer te zetten zoals jij dat wilt, en als je daar plezier in hebt, kun je er ook nog eens heerlijk mee schuiven tot het helemaal klopt. Zodra die opstelling eenmaal goed voelt, laat je het natuurlijk gewoon zo staan. Het geheel is momenteel rustgevend, zogezegd zen en minimalistisch ingericht, en juist daardoor krijg je meteen een heldere indruk van wat hier allemaal mogelijk is; je hoeft nergens doorheen te kijken en kunt er echt heel veel kanten mee op. De basis is daarbij prettig neutraal. Vloeren, wanden en plafonds vormen een fijne, toegankelijke ondergrond waarmee je relatief eenvoudig jouw eigen sfeer kunt aanbrengen. Denk aan een warme tint op de wand, een fris plafond of een stukje behang voor extra karakter, zonder dat je eerst groots hoeft te verbouwen. Ook wanneer je houdt van meer contrast of uitgesproken materiaal en kleurgebruik, kun je hier uitstekend uit de voeten. Juist verfsoorten en afwerkingen van bijvoorbeeld Farrow & Ball, Little Greene of Eric Kuster kunnen hier prachtig landen. Zo maak je het appartement stap voor stap echt eigen, passend bij jouw woonstijl, jouw meubels en uiteindelijk jouw thuisgevoel. Ook keuken, badkamer en toilet zijn modern, tijdloos, neutraal en fris uitgevoerd en daarmee heel eenvoudig naar eigen smaak aan te kleden, een duidelijk pluspunt! Tel daarbij de uitstekende indeling, het gezellig en goed gesitueerde balkon en de extern gelegen berging op, handig voor bijvoorbeeld fietsen en opslag, en je hebt hier een appartement dat op alle fronten aantrekkelijk is. Het appartement ligt in het originele en geliefde Marina Park en beschikt over energielabel A, wat het wooncomfort extra onderstreept. Wij als makelaar worden, net als veel zoekers binnen deze doelgroep eigenlijk altijd enthousiast van appartementen in het Marina Park, en zeker ook van dit type met grotere woonkamer/living. Maar de rest van de doordacht aangepaste indeling mag er absoluut ook zijn. Zo beschik je, naast de living, over een uitnodigende entree met heldere lijnen die je als het ware het appartement in trekken. Aansluitend vind je een moderne badkamer, een eveneens modern en tijdloos toilet met een trendy zwart closet en daarnaast twee royale slaapkamers. Alle ingrediënten zijn dus aanwezig om dit appartement een bijzonder aantrekkelijke mogelijkheid te noemen, echt iets voor een brede doelgroep, van jong tot iets ouder. Dat het appartement bovendien op de eerste verdieping ligt, draagt extra bij aan gebruiksgemak en bereikbaarheid; je hoeft immers maar één trap op. De locatie vinden wij eveneens een pluspunt. Het Marina-Park maakt deel uit van de waterrijke wijk Boatex, gelegen dicht bij de Waddenzee en de vele wateren die Den Helder omringen, waaronder het zeewater tussen Den Helder en Texel en natuurlijk de Noordzee. Je woont hier letterlijk aan de rand van zee en de stad, iets wat deze omgeving uniek maakt. Daarnaast ligt het appartement centraal ten opzichte van verschillende uitvalswegen. De nabijgelegen N250 sluit heel gunstig aan op de N9, N99 en diverse andere ontsluitingsroutes, waardoor je vlot alle kanten op kunt. Ook treinstation Den Helder Zuid ligt prettig dichtbij, net als een opstapplaats voor het openbaar vervoer. Winkelgebied Ravelijncenter biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en sportscholen; GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit bevinden zich zelfs op loopafstand. Ook winkelcentrum Schooten Plaza en het stadshart van Den Helder zijn in no time bereikbaar. Kortom: een ontzettend leuk en praktisch gebied om in te wonen. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een appartement als deze ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in. Bij het bestuderen van de foto’s en plattegronden zal direct de uitstekende indeling en de ruime maatvoering opvallen; ze geven in ieder geval alvast een heel goede eerste indruk! De vraagprijs van dit geweldig leuke en mooie appartement is: € 245.000, - k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Het betreft een appartement gelegen op de eerste etage met extra ruime living. • Bouwjaar 1981. • De gebruiksoppervlakte in het appartement meet circa 83m². • De gebruiksoppervlakte op het balkon meet circa 7m². • De externe berging naast het gebouw is ideaal voor het stallen van fietsen en meet aan gebruiksoppervlakte circa 4m². • De bruto inhoud van het appartement meet circa 261m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branche brede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • Energielabel A. • De VvE-bijdrage is heden (2026) ca. € 175,01 per maand. • De erfpachtcanon bedraagt heden € 109,78 per jaar. • De Intergas cv-ketel dateert van 2011 (eigendom). • De twee royale slaapkamers zijn onderdeel van de van origine al bijzonder praktische en fijne indeling. • De keurige neutrale keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. • De ruime en tijdloze badkamer is onder meer uitgevoerd met een inloopdouche met glazenscherm en zowel een regen- als handdouche, een wastafelmeubel, spiegel, een designradiator en aansluitpunten voor zowel de wasmachine als de droger. • Het gemoderniseerde toilet met trendy zwart closet. • Het appartement is in zijn geheel voorzien van dubbelglas. • De zichtlijnen vanuit de slaapkamers op onder meer water. • In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden voor zowel bewoners als bezoekers; parkeren is hier kosteloos en vergunningvrij. • Naast de entreedeuren van het gebouw bevindt zich een intercom. Binnen kom je in de algemene ontvangsthal met de postvakken en de trapopgang naar de etages. Op de eerste etage tref je eerst een tochtportaal dat dient als toegang naar de voordeuren van dit en een naastgelegen appartement. • Verschillende kinderopvanglocaties en basisscholen, maar ook de middelbare school, liggen op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Het stadshart van Den Helder is ten minste op fietsafstand (gelegen op ongeveer tien fietsminuten, ± 2200 meter), winkelgebied Ravelijncenter winkels en onder meer sportscholen tref je op loopafstand. Winkelcentrum Schooten Plaza is ook wandelend bereikbaar, maar zullen de meeste mensen vanaf deze locatie bezoeken met een fiets of auto (gelegen op ongeveer zeven fietsminuten, ± 1800 meter). • Openbaar vervoer vind je in de vorm of een bushalte op loopafstand; het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder Zuid, dat met ongeveer tien fietsminuten bereikbaar is. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. De prachtige stranden van Huisduinen en Duinoord bereik je met ongeveer twintig fietsminuten; beide liggen op circa vijf kilometer afstand. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).