Pasteurstraat 771782 JB Den HelderGeleerdenbuurt

Misschien wordt dit wel jouw leuke nieuwe eigen appartement, één waar je niet hoeft te wachten op een oplevering, want het is direct beschikbaar! Dankzij de relatief vlakke vloeren, wanden en plafonds is het bovendien eenvoudig naar eigen smaak te maken. Een hip kleurtje hier, een stukje trendy behang daar: je geeft er snel en moeiteloos je eigen draai aan. De uitstekende indeling (zie ook de plattegrond) biedt volop inrichtingsmogelijkheden en maakt het gemakkelijk om dit appartement te vormen tot een plek die écht van jou is en ook zo voelt, dat zien wij in ieder geval helemaal voor ons. Ben je dus op zoek naar een comfortabel, leuk én goed gelegen betaalbaar appartement? Dan zou je, als het past, zeker met ons een kijkje moeten nemen om de fijne basissfeer en de mogelijkheden zelf te ervaren. Want een appartement, of een woonhuis, moet je natuurlijk altijd even live beleven! Het appartement is uitstekend gesitueerd in de Geleerdenbuurt en ligt daarmee op steenworp afstand van zowel het stadshart als het rijke natuurschoon dat Den Helder te bieden heeft. Vanuit het appartement maak je zo een mooie wandeling of ga je even lekker hardlopen, terwijl je in de zomer met de fiets in een oogwenk op het strand staat om te genieten van zon en zee. In het appartement hangt, zoals gezegd, een prettige sfeer. Dat is mede te danken aan de vriendelijke en comfortabele indeling met onder meer een knappe entree, een daglichtvolle woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een fijne badkamer, een separaat toilet en maar liefst twee balkons. De bijbehorende en uiterst royale berging bevindt zich in het souterrain. Indeling gebouw (begane grond tot voordeur appartement) Bij de entreedeur van het gebouw is een plateau aanwezig met intercom en brievenbussen. Vanuit hier bereik je het centrale trappenhuis met trapopgang naar de etages, evenals de toegang tot het souterrain en de daar gesitueerde bergingen. Op de eerste etage, niet ver boven het maaiveld, bevindt zich de voordeur van dit appartement. Met het nemen van slechts enkele treden is het appartement daardoor goed bereikbaar en daarmee interessant voor een brede doelgroep. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk! Het appartement is, zoals eerder verteld, gelegen in de Geleerdenbuurt van Den Helder, niet ver van bijvoorbeeld het Liniepad, dat aansluit op het in Engelse stijl aangelegde Timorpark. Dit park loopt op zijn beurt weer prachtig over in de Huisduinerpolder, de groene zeedijk en uiteindelijk het oneindige strand. Het stadshart bevindt zich op loopafstand, terwijl de winkels in winkelgebied Marsdiep eveneens dichtbij liggen en eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Je woont hier dus in het hart van de kuststad: een stad omringd door water: de Noordzee, de Waddenzee en het Marsdiep. Met onder meer een bibliotheek die ooit werd uitgeroepen tot de beste van de wereld, een prachtig theater en een breed aanbod aan goede en gezellige restaurants. Daarnaast beschikt Den Helder over een veelvoud aan scholen, sportclubs, verenigingen en zorgfaciliteiten. Kortom: Den Helder biedt veel voorzieningen, volop ruimte en een overvloed aan natuur. In combinatie met het feit dat het al jaren de stad is met de meeste zonuren van Nederland, wordt de stad steeds vaker ontdekt en gewaardeerd door liefhebbers en zoekers naar rust, ruimte en natuur. De vraagprijs voor dit leuke en goed gesitueerde appartement is € 170.000,- k.k. Bijzonderheden: • Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een fijn, goed op de zon gesitueerd balkon. Omdat het slechts om een beperkte klim gaat richting de voordeur, is het appartement prettig bereikbaar en daarmee interessant voor alle leeftijden. • Bouwjaar 1954. • De gebruiksoppervlakte meet circa 56m². • De bijbehorende bergruimte tref je in het souterrain en meet circa 14m². • De bruto inhoud van het appartement en toebehoren meet circa 185m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • De VvE-bijdrage is heden (2026) ca. € 217,- per maand. • Energielabel C. • De Intergas cv-ketel dateert van 2009 (eigendom). • Het appartement is voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen. • De fijne indeling. • De twee goede slaapkamers. • De keurige keuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. • De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designwastafel, planchet, spiegel, gewone radiator alsmede het de plek is voor mogelijk de wasmachine- en droger. • De twee balkons (voor- en achter, zie ook de plattegrond). • Door de relatief vlakke basis van vloeren, wanden en plafonds zijn deze eenvoudig te voorzien van de door jou gewenste afwerking, denk aan vloeren, kleuren- en bijvoorbeeld aan behang. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn snel bereikbaar, ten minste op loop- en fietsafstand. Denk daarbij aan het stadshart, winkelgebied Marsdiep in stadsdeel Nieuw-Den Helder en aan winkelgebied Ravelijncenter en winkelcentrum Schooten Plaza, beide gelegen in stadsdeel De Schooten. • Op ongeveer zes minuten loopafstand (ca. 500 meter) ligt het centraal station met bus- en treinconnecties alsmede taxistandplaats. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het prachtige strand van Huisduinen ligt op ongeveer drieënhalve kilometer afstand (ca. 15 minuten fietsen), het strand van Duinoord ligt op ongeveer vierenhalve kilometer afstand (ca. 20 minuten fietsen). • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).