Achterbinnenhaven 681781 BG Den HelderGrachtengordel

Middenin een bijzonder fijn en waterrijk gebied (werp maar eens een blik op de luchtfoto en met google earth op de omgeving) staat op wat in een ver verleden zichtbaar ontwikkeld en gebouwd is als een dijk, dit leuke en betaalbare instapklare huis waar je veel plezier kan gaan beleven aan zowel het huis als de natuurrijke omgeving! Ook heel prettig aan de ligging is dat deze opvallend rustig aan een doodlopend straatje is, met vanuit de woning aan de voorkant een vriendelijk en vermakelijk zicht op de gezellige lijn aan woonboten en deels vanzelfsprekend ook op water. Hiervandaan zijn ook nog eens alle dagelijks gewenste voorzieningen dichtbij- op ten minste fietsafstand- en of je nu de stad in wilt of een heerlijke wandeling langs het water wilt maken, hier ben je aan het juiste adres. Met de zomer om de hoek, ga je dus vast en zeker genieten van de omgeving! De indeling is speels en biedt verschillende leuke invullingsmogelijkheden- een geweldige kans ook om het gezellig in te richten, persoonlijk te maken en dus echt jouw thuis te creëren. De locatie is werkelijk een prachtig plekje om van het relatief gematigde stadse leven te genieten, deze leuke woning grenst namelijk direct aan de Helderse grachtengordel en biedt verschillende zichtlijnen daarop. Je bevindt je daarbij min of meer aan de rand van het stadshart én toch gaat de bescheiden drukte daarvan hier heerlijk aan je voorbij. Je woont ongeveer 1300 meter van de Keizersbrug en zodoende op loopafstand van de vernieuwde Beatrixstraat die alleen maar mooier gaat worden. Als bewoner van dit object loop je dan ook vlot de binnenstad in, waar je onder meer goede en gezellige restaurants, een bakker, drogisterijen, kappers, verschillende kledingzaken, maar ook de ingang tot de geweldige bibliotheek treft die in 2018 zelfs is onderscheiden tot de beste van de wereld. Ook heel dichtbij is het Willemsoord-complex waar je naast verschillende restaurants, een bioscoop, een frietboetiek, een sportschool, enkele musea en het prachtige theater “de Kampanje” kunt vinden. Naast dat het dus ook een praktische locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, het centraal station ligt namelijk op ca. 1800 meter (± 7 fietsminuten), kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit en bereik je het duingebied en het strand van Huisduinen met ongeveer twintig minuten fietsen. U leest het; het is niet alleen een mooie, maar ook een heel praktische locatie, heel fijn gelegen aan de eerder benoemde Helderse grachtengordel! Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit ontzettend leuke huisje aan de grachtengordel is € 177.500,- k.k. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1950. • De kavelgrootte meet 48m². • De woonoppervlakte meet circa 73m². • De overige inpandige ruimte meet circa 6m². • Alle bovenstaande oppervlaktes zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel E. • De meterkast is voorzien van automaten. • De inpandige berging is middels de steeg bereikbaar. • In 2025 is er een laminaatvloer gelegd. • De keurige keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven-magnetron en vaatwasser. • In de badkamer tref je onder meer een douchecabine, wastafel, toilet, radiator en aansluitpunten voor het witgoed, tevens hangt de cv-ketel daar in een kast. • Parkeren kun je in de directe omgeving. • De etage is open c.q. luchtig ingedeeld en biedt veel leuke invullingsmogelijkheden, waaronder bijvoorbeeld de mogelijkheid om er drie afzonderlijke ruimten van te maken. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je mag verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Het centraal station bevindt zich op ca. 1800 meter (± 7 fietsminuten). • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je binnen twintig minuten fietsen. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft gebruikt als eigenaar. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).