Begoniastraat 611782 KP Den HelderTuindorp-West

Deze sfeervolle jaren 30 woning uit 1932 combineert karakteristieke details met het comfort van diverse moderne verbeteringen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 82 m², een inhoud van 273 m³ en is voorzien van energielabel C. Dankzij de centrale maar rustige ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Het centrum en het treinstation zijn op loopafstand, diverse basisscholen liggen in de directe omgeving en ook strand en duinen zijn op fietsafstand. Bij binnenkomst valt direct de charmante woonkamer op, waar de karakteristieke erker met glas-in-loodramen voor een sfeervolle uitstraling zorgt. De erker is in 2026 deels voorzien van HR++ beglazing, waardoor authentieke details en wooncomfort mooi samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met de keuken, de badkamer en het toilet. De keuken is geplaatst in 2008 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waarvan een deel later is vernieuwd. De eenvoudige badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel. Het toilet is separaat. De begane grond is in 2015 voorzien van een betonnen vloer. Op de eerste verdieping geeft de lichte overloop toegang tot twee keurige slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van inbouwkasten en een dakkapel, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is recht opgetrokken, waardoor meer gebruiksruimte is ontstaan, en is in 2026 voorzien van HR++ beglazing. De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met voldoende bergruimte en een volwaardige derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook op technisch vlak is de woning de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo zijn in 2012 de gevels gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van monumentaal voegwerk. In 2020 zijn de dakpannen vernieuwd, in 2021 is een nieuwe cv-ketel geplaatst en zijn tevens acht zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. De circa 18 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van de zon en het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevinden zich een berging met praktische vliering, een aangebouwde ruimte die momenteel als tuinkamer in gebruik is, een overkapping voor extra opslag en een achterom via de steeg. Kortom, een verrassend complete en goed onderhouden jaren 30 woning met drie slaapkamers, een heerlijke diepe tuin en diverse duurzame voorzieningen, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen, het station, het centrum en de natuur. Richtprijs € 265.000,-- k.k. Aanvaarding half september 2026