Binnenhaven 1221781 BN Den HelderGrachtengordel

Instapklaar wonen aan het water met unieke uitbreidingsmogelijkheid Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder zorgen over onderhoud of verbouwingen? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Deze woning is recent volledig gerenoveerd en biedt jou comfort, duurzaamheid én een heerlijke buitenbeleving. Indeling Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met zicht over de tegenover gelegen buitenhaven, een moderne keuken (2024) aan de achterzijde en het toilet. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met inbouwapparatuur en sluit perfect aan op de stijl van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer (2024) met toilet, douche en wastafel. De achterslaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige dakterras en is voorzien van een airco – ideaal voor warme dagen. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt, net als het dakterras, op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Locatie Binnenhaven 122 ligt aan een levendige straat dichtbij het centrum van Den Helder. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Ook de haven en het stadscentrum liggen op loopafstand – perfect voor wie houdt van het stadsleven én de zee. Unieke mogelijkheid Deze woning is eventueel te combineren met de achtergelegen woning Achterbinnenhaven 52. Dit biedt een unieke kans voor kangoeroewonen (bijvoorbeeld met ouders of volwassen kinderen) of het realiseren van een bedrijf aan huis. De ligging en structuur van beide panden maken een gecombineerde woon-werkoplossing uitstekend mogelijk. Bijzonderheden * Energielabel B: goede isolatie en energie-efficiëntie * Volledig gerenoveerd in 2024 * Kunststof kozijnen en dakbedekking: onderhoudsarm * Onderhoudsvriendelijke tuin en zonnig dakterras op het zuidwesten * Twee slaapkamers, waarvan één met airco en toegang tot het dakterras * Centrale ligging nabij centrum, haven, winkels en OV * Openbare parkeergelegenheid (geen vergunning nodig) * Optie tot combinatie met Achterbinnenhaven 52 – ideaal voor kangoeroewonen of bedrijf aan huis Ben jij klaar voor een nieuwe stap? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning(en) te bieden heeft of hebben! Richtprijs: € 239.000,- k.k. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400