Bothastraat 401782 EK Den HelderVan Galenbuurt

Een karakteristieke woning met twee slaapkamers, moderne gemakken, verrassend veel buitenruimte en een aantrekkelijke ligging dichtbij het centrum! Bij binnenkomst valt direct de charmante en karakteristieke uitstraling van deze bijzondere tussenwoning op. De authentieke details en sfeervolle elementen geven je bijna het gevoel een klein museum binnen te stappen. Achter deze fraaie entree schuilt bovendien een verrassend comfortabel en goed gerenoveerd woonhuis uit 1916, met een woonoppervlakte van 89 m², een inhoud van 346 m³ en een royaal dakterras van maar liefst 24 m². De bijzondere houten voordeur geeft toegang tot de hal, waar nieuwe vloertegels, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping aanwezig zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De ruime woonkamer biedt volop leefruimte en geeft toegang tot zowel de plaats als de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en geïsoleerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is sinds vorig jaar voorzien van praktische inbouwkasten, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het ruime dakterras op het zuiden, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Tevens bevindt zich op de verdieping ruimte waar de wasmachine en droger staan. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten goed aangepakt. Zo zijn in 2025 de dakpannen en de windveren vernieuwd. Ook is de gevel grondig gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, waarbij kapotte stenen zijn vervangen. Nagenoeg alle deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas (2025/2026). De recht opgetrokken gevel in de slaapkamer is opnieuw opgebouwd (houtskeletconstructie), geïsoleerd en voorzien van Keralit gevelbekleding en kunststof kozijnen. De Bothastraat is een authentiek en rustig straatje aan de rand van het stadshart. Vanuit hier zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, scholen, het station en diverse horecagelegenheden. Richtprijs € 235.000,-- k.k. Aanvaarding direct Let op: deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Den Helder.