Cornelis Evertsenstraat 81782 PZ Den HelderVan Galenbuurt

Dichtbij het centrum, bijna grenzend aan het stadspark staat in een klassiek straatje dit leuke daglichtvolle huis met charmant klassiek geveltje, in 2022 gerenoveerd dak, gezellige living, eigentijdse frisse hoogglanskeuken, keurige badkamer, drie slaapkamers, vliering, schuur en een goed op de zon gesitueerde achtertuin, een heel leuke basis dus om mee te beginnen! De woning staat niet ver van de groene zeedijk en het stadshart, winkels en nagenoeg alle andere denkbare dagelijks gewenste voorzieningen, waaronder kinderopvang, scholen, sportclubs en verenigingen zijn zodoende dichtbij, duinen, strand en zee natuurlijk ook. Tevens tref je op loop- en fietsafstand het Willemsoord-complex met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea en het prachtige theater “de Kampanje”. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en bereik je onder andere wandelend het centraal station (op ca. 550 meter) met ongeveer vijf minuten, per fiets dus in enkele minuten. Tevens ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos op het strand van Huisduinen dat op ca. 3,5 kilometer ligt (derhalve op ongeveer vijftien fietsminuten), alsook in de andere stadsdelen of ben je juist Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit vriendelijke en leuke huis: € 185.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1901. • De kavelgrootte meet circa 85m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 70m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 9m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel D. • De cv-ketel van Intergas dateert van 2017 (eigendom). • De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Het dak is in 2022 gerenoveerd en toen voorzien van nieuwe panlatten, nieuwe dakpannen en tegelijk ook van isolatiemateriaal. • Het platte dak boven de keuken is medio 2017 voorzien van nieuwe dakbedekking. • In de woonkamer/living is volop ruimte voor het ruimtelijk en gezellig kunnen opstellen van de zit- en eethoek. • De drie slaapkamers op de etage, die door de dakkapellen praktisch van formaat zijn. • De eigentijdse frisse hoogglanskeuken voorzien van onder meer een gasfornuis met oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. • De badkamer is uitgerust met een douche, met een wastafelmeubel, met een spiegel, met een radiator en er is daar een raam voor het altijd zo gewenste daglicht. • Het keurige toilet. • De aanwezige glas-in-lood details. • De frisse schone staat. • De goed op de zon gesitueerde achtertuin waarvandaan via een poort toegang is tot de achtergelegen steeg. De schutting en poort zijn medio 2022 vernieuwd. • In de achtertuin is er een buitenkraan aanwezig. • De bergruimte die voorhanden is, onder meer in verschillende inbouwkasten, in de schuur en op de vliering. • Er is parkeerruimte in de directe omgeving. • Wonen op deze locatie is wonen aan de rand van het stadshart én toch gaat de bescheiden drukte van deze fijne stad aan zee hier aan je voorbij. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk), het nieuwe stadspark in ontwikkeling en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat met ongeveer vijf wandelminuten bereikbaar is (gelegen op circa 550 meter). • Met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit. • Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen met ongeveer vijftien fietsminuten. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. • Hier kun je deze zomer nog wonen, het huis staat letterlijk voor je klaar! Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).