Emmastraat 311782 PA Den HelderVan Galenbuurt

Wonen op loopafstand van het stadshart, het station én de groene zeedijk: deze charmante woning biedt een fijne combinatie van stedelijk gemak en de rust van natuur en buitenruimte. De woning valt direct op door de charmante voorgevel, die het huis een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Dankzij de ligging op de hoek profiteer je bovendien van een vrijer gevoel, wat het wooncomfort merkbaar vergroot. Bij binnenkomst ervaar je meteen de prettige sfeer van een woning die klaar is om naar eigen smaak te worden ingericht. Dit is een huis met potentie, waar je relatief eenvoudig je eigen draai aan kunt geven. Met de juiste aanpassingen zal het al snel gezellig en huiselijk aanvoelen. De begane grond is voorzien van een betonvloer en biedt een ruime woonkamer met een open keuken. Deze open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen, waardoor het een ideale plek is om samen te komen met familie of vrienden. Aansluitend aan de woonruimte bevinden zich het toilet en de badkamer, praktisch gesitueerd en functioneel ingericht. Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig. Deze ruimtes zijn licht en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Met enkele aanpassingen is het bovendien mogelijk om hier een derde (slaap)kamer te realiseren, wat de woning extra geschikt maakt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een extra kamer voor bijvoorbeeld thuiswerken. De indeling biedt daarmee flexibiliteit en groeimogelijkheden voor de toekomst. De tuin ligt op het noorden en beschikt over een berging, extra opslagruimte en een achterom met toegang tot de steeg. Dit maakt de tuin niet alleen praktisch, maar ook prettig in gebruik. Het is een fijne plek om buiten te zitten of gewoon even te genieten van de rust. De woning beschikt over energielabel G. Dit betekent dat er volop aanknopingspunten zijn voor verdere verduurzaming. Denk hierbij aan het verbeteren van isolatie of het plaatsen van zonnepanelen, waarmee je niet alleen het wooncomfort verhoogt, maar ook kunt besparen op energiekosten en de woning toekomstbestendiger maakt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging. Het centrum van Den Helder, diverse scholen en het station bevinden zich allemaal binnen handbereik, waardoor dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Tegelijkertijd ben je in Den Helder nooit ver verwijderd van zee, strand, duinen of de dijk. Deze unieke combinatie zorgt ervoor dat je het stadsleven moeiteloos kunt afwisselen met ontspanning in de natuur. Of je nu houdt van een strandwandeling, een fietstocht over de dijk of gewoon even uitwaaien, het kan hier allemaal. Deze woning biedt daarmee een mooie kans voor wie op zoek is naar een charmant huis met mogelijkheden, op een plek waar wonen, werken en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Richtprijs € 205.000,-- k.k. Indien gewenst kan het meubilair worden overgenomen Op de woning rust een zelfbewoningsplicht vanuit de gemeente Den Helder