Janzenstraat 371781 RA Den HelderSluisdijk

Deze vrij jonge en hippe woning is simpelweg erg leuk en staat in één van de meest sfeervolle straatjes van Den Helder, een buitenkans dus voor wie een toffe woning zoekt op een bijzonder geliefde plek! Grenzend aan het centrum en tegelijk ook op wandel- en fietsafstand van oneindig veel natuur en nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen denkbaar staat deze zichtbaar goede en sfeervolle woning. Opvallende kenmerken zijn onder meer de knappe voorgevel, de gezellige woonkamer, de stijlvolle zwarte en complete keuken, de fijne en onderhoudsarme achtertuin, de twee uitstekende slaapkamers op de verdieping en niet in de laatste plaats de moderne badkamer die eveneens heel prettig op de etage gesitueerd is. De locatie met vrijwel aan het begin van de straat niet alleen maar de vernieuwde Beatrixstraat, maar aan de overkant ervan ook nog eens een indrukwekkende bibliotheek vinden wij ontzettend leuk en een absolute meerwaarde. Bovendien ligt ook het Willemsoordcomplex op steenworpafstand, daar vind je naast verschillende leuke en goede restaurants onder andere een bioscoop, het prachtige theater “de Kampanje” en enkele musea. Nagenoeg alle denkbare voorzieningen zoals je die in een stadshart mag verwachten zijn dus op loopafstand, zodoende is het een plezierige locatie om te wonen, maar toch gaat onder meer door de ligging aan de autovrije straat de bescheiden drukte van het centrum hier aan je voorbij. Daarbij is de woning ook nog eens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, de groene zeedijk, duinen, strand en zee én ben je vanaf deze plek ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit jonge, solide en goed gesitueerde huis is: € 215.000,- k.k. Bijzonderheden • Bouwjaar 1995. • De kavelgrootte meet circa 92m². • De gebruiksoppervlakte meet circa 74m². • De schuur meet circa 6m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel B. • De cv-ketel van Intergas dateert van 2015 (eigendom). • De begane grondvloer is in de basis van beton. • De stijlvolle zwarte keuken komt uit 2023 en is onder meer voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven-magnetron. • De moderne badkamer is onder andere ingericht met een middels glazendeuren afsluitbare douche met regen- en handdouche en thermostaatkraan, met een wastafelmeubel, met een badkamerspiegel en met een designradiator. • De twee slaapkamers op de etage, waarbij de hoofdslaapkamer met riante inbouwkast zichtbaar heerlijk ruim is! • De autovrije straat voor de woning, je mag er enkel indien nodig laden en lossen. • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. • Een prettige bijkomstigheid voor onder andere motor- en scooterrijders is dat er een brede steeg en toegangspoort achter de woning ligt, zodoende zijn ook de tuin en de woning achterom goed bereikbaar. • De tuin die bestraat is met een mooie strakke tegel en daarom onderhoudsarm is. • Het stadshart met al zijn voorzieningen alsmede het Willemsoord-complex met zijn prachtig theater, gezellige restaurants, een bioscoop, jachthaven en verschillende musea vind je op loopafstand. Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (op ca. 450 meter/ca. 5 wandelminuten) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos met bijvoorbeeld een auto in de andere stadsdelen of Den Helder uit. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • De nabijgelegen indrukwekkende bibliotheek was al eens de beste van de wereld. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en het strand van Huisduinen bereik je dan ook met ongeveer vijftien fietsminuten (op ca. 4km). Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).