Prof. Zeemanstraat 211782 NJ Den HelderGeleerdenbuurt

Mooi, mooier, mooist – misschien wel de mooiste van zijn type in de geliefde Geleerdenbuurt. Of dat zo is? Dat laten we natuurlijk graag aan jou over! Het leek ons in ieder geval een passend begin om te vertellen over dit superleuke en gewoonweg prachtige jaren-30-huis, gelegen in een fijne woonomgeving. Sfeervol, fraai vormgegeven en recent – in 2025 – uitgebouwd. Een woning met een basis vol karakter, die de afgelopen anderhalf jaar met veel oog voor afwerking en detail professioneel is getransformeerd tot wat hij nu is: een hip, trendy en comfortabel huis vol effectieve woonruimte, met bovendien een in de zomer van 2026 professioneel aangelegde achtertuin. Hier is letterlijk alles al voor je gedaan. De grote investeringen zijn achter de rug, het afwerkingsniveau is hoog en het is werkelijk een kwestie van inpakken en verhuizen. Instapklaar krijgt hier wat ons betreft een heel andere betekenis! Het geheel laat zich bovendien eenvoudig naar eigen smaak inrichten. Dankzij de strakke basis past vrijwel iedere woonstijl, of je nu houdt van Japandi, Scandinavisch licht of juist een warme Bohemian sfeer. Deze ware jaren-30-erkerwoning begint aan de voorkant precies zoals je het bij zo’n huis wil zien: met de karakteristieke erker en een eigen voortuin. Die zorgt voor extra afstand en privacy ten opzichte van de straat, maar biedt ook een fijn plekje om op zomerse dagen voor het huis te zitten, in of juist uit de zon, terwijl je de bewegingen in de omgeving ontspannen op je in laat werken. Wat eveneens direct opvalt, is de gevel: zowel de voor- als achtergevel is in 2026 gestraald. Via de entree kom je binnen in een uitnodigende hal met meterkast, trapopgang, trapkast en het vernieuwde toilet. Hier krijg je meteen een voorproefje van het afwerkingsniveau in de rest van het huis. De prachtige vloerafwerking, wandbekleding, het stuc- en schilderwerk en de stoffering: alles sluit mooi op elkaar aan. Achter de trendy taatsdeur ontvouwt zich de lichte en royale uitgebouwde woonkamer. Een bijzonder slimme keuze vinden wij dat de keuken naar de voorzijde is gehaald, waardoor een veel prettigere en logischere onderverdeling is ontstaan tussen keuken, eet- en zitgedeelte. Het tuingerichte zitgedeelte is voorzien van een fraaie cinewall met elektrische sfeerhaard. Door de vorm en het formaat van de in 2025 gerealiseerde aanbouw heb je hier verrassend veel ruimte en meerdere opstellingsmogelijkheden. Daglicht en verbinding met de tuin komen binnen via de brede achterpui met openslaande tuindeuren en diepe raampartijen, terwijl het royale, brede dakvenster voor prachtige extra lichtinval zorgt. Aan de buitenzijde is de aanbouw fraai afgewerkt met onder meer zinken regenpijpen – zo’n detail waaraan je ziet dat ook bij de uitvoering aandacht is besteed aan het totaalbeeld. En dan de keuken. Ook die is eigentijds vormgegeven en uitgevoerd met een geweldig kookeiland, waarbij je de kwaliteit aan de afwerking afziet. Je kookt op inductie met geïntegreerde kookveldafzuiging en beschikt over een verzonken spoelbak met Quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Het werkblad is uitgevoerd in steen, er is volop kastruimte en aan het eiland zijn zitplaatsen gecreëerd. Daarmee is dit niet alleen een keuken voor de kookliefhebber, maar ook zo’n plek waar je ’s morgens samen de dag begint of aan het einde van de middag gezellig de avond inluidt. Terwijl er wordt gekookt, schuift de rest gewoon aan. Doordat het daglicht hier via de karakteristieke erker naar binnen valt, is ook dit gedeelte bijzonder sfeervol geworden. Heel gezellig en gewoon heel mooi! Op de verdieping is het prachtige afwerkingsniveau van de begane grond consequent doorgezet. De vloeren, wanden en plafonds: ook hier is alles even verzorgd afgewerkt. Je vindt hier naast de badkamer twee uitstekende slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een eigen inloopkast. De dakkapel aan de voorzijde en de rechte achterkant zorgen daarbij voor fijne maatvoeringen en prettig bruikbare ruimtes. De derde slaapkamer bevindt zich op zolder, waar opnieuw een dakkapel voor extra ruimte en daglicht zorgt. Het betreft een via een authentieke paneeldeur afsluitbare en verwarmde ruimte, die uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt, maar net zo makkelijk een fijne werk-, hobby- of logeerkamer kan zijn – precies waar jij behoefte aan hebt. Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine en droger; deze kunnen desgewenst op elkaar worden geplaatst. Ook buiten is het werk voor je gedaan. De achtertuin is deze zomer professioneel aangelegd en een prachtig rustige en sfeervolle buitenruimte geworden, met onder meer een composiet vlonderterras, betegeld terras, fraai kunstgras en een robuuste pergola waarin deels doek is aangebracht. Waar nodig zijn nieuwe schuttingen geplaatst. Achter in de tuin staat een zeer degelijke stenen schuur met pannendak, elektra en verlichting. Een geweldige plek om van het buitenleven te genieten: heerlijk rustig met z’n tweeën of juist gezellig met familie en vrienden. En in dit jaargetijde misschien wel het liefst ’s avonds, met de barbecue aan. Topslagers hebben we in Den Helder tenslotte genoeg! De ligging is prettig en centraal, in een (kind)vriendelijke woonomgeving met vrijwel alle dagelijks gewenste voorzieningen, kinderopvang, scholen, sportclubs en sportscholen op korte afstand. Parkeren kan vrij in de directe omgeving en het centraal station met bus- en treinverbindingen en taxistandplaats ligt op ca. 450 meter. Via het uitgebreide fietsnetwerk bereik je eenvoudig de verschillende stadsdelen en ook duinen, strand en zee zijn nooit ver weg; het strand van Huisduinen ligt op ca. 3,5 kilometer, ongeveer 15 minuten fietsen. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar als je enthousiast bent geworden - en dat kunnen wij ons heel goed voorstellen - ervaar je een woning natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf de fijne sfeer kunt proeven en de mogelijkheden kunt ontdekken! De vraagprijs voor deze prachtige, uitgebouwde erkerwoning bedraagt € 350.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1937. • De kavelgrootte meet circa 146m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 111m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 8m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 387m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructies en vastgelegd in een meetcertificaat; • Energielabel C. • De Intergas-cv-ketel is van 2025 (eigendom). • De warmteafgifte vindt in de woonkamer/keukencombinatie en badkamer plaats via vloerverwarming; de entree/hal, slaapkamers op de eerste verdieping en de (slaap)kamer op zolder worden verwarmd via radiatoren. • De meterkast is in 2025 voorzien is van een nieuwe groepenkast met installatieautomaten. • Het buitenschilderwerk is in 2026 professioneel uitgevoerd. • Er is in 2025 vloerisolatie aangebracht. • Dankzij de uitbouw is er volop ruimte ontstaan voor een ruime, prettig in te delen zit- en eethoek, geheel naar eigen wens. • De drie uitstekende (slaap)kamers, verdeeld over de eerste verdieping en zolder, waarbij ook de zolder is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. • De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is ingericht met een inloopdouche met glazen scherm, regen- en handdouche, een wastafelmeubel met daarop waskommen en daarboven inbouwkranen, een spiegel en een toilet. Daarnaast is er elektrische ventilatie en zijn er ramen aanwezig voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het vernieuwde toilet op de begane grond. • Er is een buitenkraan aanwezig (achter) alsook buitenelektra. • De achtertuin en zodoende ook het huis zijn achterom via de schuur goed bereikbaar. • Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom. Alle moeite is genomen om de informatie omtrent het aangebodene zo zorgvuldig, volledig en actueel mogelijk weer te geven. Desondanks kunnen onjuistheden of onvolledigheden niet worden uitgesloten. Vertrouw daarom niet uitsluitend op deze informatie, maar verricht, al dan niet met behulp van een deskundige, zelfstandig onderzoek naar alle zaken die voor uw aankoopbeslissing van belang kunnen zijn. Alle verstrekte informatie heeft een indicatief karakter, waaronder mede begrepen maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaren, technische gegevens en overige vermeldingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten onverkort van toepassing, ook als één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. Eerst nadat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend, komt een rechtsgeldige koopovereenkomst tot stand. Iedere aanbieding is vrijblijvend. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsmede het recht om de verkoopprocedure zonder voorafgaande kennisgeving te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds één of meerdere biedingen zijn uitgebracht.