Sold

Roerstraat 21784 XJ Den HelderGrote Rivierenbuurt

€ 285,000 k.k.
Map
  • 88 m²
  • 144 m²
  • 2
  • C

Sales history

Listed since
August 23, 2025
Date of sale
September 16, 2025
Term
3 weeks

Description

Ben je op zoek naar een plek waar je écht alleen nog maar je spullen hoeft uit te pakken? Dan hebben wij het perfecte huis gevonden voor je! Op een goede locatie met loopafstand van winkels en diverse andere voorzieningen, staat deze gemoderniseerde woning met twee slaapkamers, die verrassend veel woonplezier biedt én van alle gemakken is voorzien. Welkom bij deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning. Dankzij de ligging op een hoek ervaar je hier veel privacy, extra lichtinval én vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is de afgelopen jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd - je hoeft hier werkelijk niets meer te doen! Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een open sfeer. De airco (2023) biedt extra comfort tijdens warme zomerdagen en functioneert ook als bijverwarming in de winter. De woning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van zonwering. De keuken (2020) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aanbouw (2021), waarin een handige bijkeuken bevindt. Ideaal als extra opslagruimte of voorraadkast. Het toilet is ook vernieuwd (2020) en modern afgewerkt. Op de verdieping tref je twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet (2021). De badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en is voorzien van vloerverwarming, De afwerking is strak, modern en volledig van deze tijd. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar zich ook de cv-opstelling bevindt. De zolder biedt volop bergruimte en is eventueel verder uit te breiden of aan te passen, afhankelijk van je wensen. De achtertuin (2022), voorzien van verlichting, is bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft een gunstige ligging op het westen, waardoor je in de middag en avond optimaal kunt genieten van de zon. Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in deze woning. Zo is in 2021 Tonzon vloerisolatie aangebracht, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lagere stookkosten. Daarnaast is de woning uitgerust met 9 zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening. Het energielabel C onderstreept de energiezuinige eigenschappen van het huis. De woning is zeer geschikt voor wie op zoek is naar een instapklare, duurzame en goed onderhouden woning met veel lichtinval en een goede ligging. Een fijne plek waar je direct kunt gaan wonen zonder zorgen over verbouwingen of onderhoud. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Richtprijs € 285.000,-- k.k. Aanvaarding vanaf 15 oktober 2025

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,239
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
7 m²
Plot size
144 m²
Volume in cubic meters
346 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, and solar collectors

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

DEN HELDER H 3600
Cadastral map
Area
144 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,247x

Viewed

32x

Saved

23-8-2025

On Funda

Neighborhood

Grote Rivierenbuurt

Den Helder
Residents
1,350
Family with children
30%
Avg. asking price / m²
€ 2,903

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.