Sparrenstraat 441783 GV Den HelderDuinbuurt

Royale hoekwoning met garage, op loopafstand van strand, zee en duinen. Aan de sfeervolle Sparrenstraat in een rustige, groene wijk, staat deze ruime hoekwoning met aanbouw, erker én garage. Een ideale gezinswoning met volop ruimte en dat alles op steenworp afstand van strand, zee en duinen. De woning heeft daarnaast alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Duinpassage, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Via de erker aan de voorzijde en een raam in de zijgevel geniet je van extra licht in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met keuken en uitzicht op de tuin. De houten vloeren geven de woning een warme uitstraling. De kozijnen zijn deels vervangen door kunststof (HR++ zijraam en keukendeur). De halfopen U-vormige keuken met plavuizen vloer is netjes en tijdloos en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een breed balkon en één met een eigen wastafel. De badkamer is royaal opgezet met een douchecabine, hoekligbad, dubbele wastafel en kantelraam voor natuurlijke ventilatie. Via de vaste trap bereik je de vierde slaapkamer, eveneens met eigen wastafel. Hier bevindt zich ook de cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen, witgoedaansluitingen en extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst. De zonnige tuin op het noordwesten biedt veel privacy en grenst aan de ruime garage met eigen oprit. De garage beschikt over een loopdeur en een vernieuwde elektrische sectionaldeur (2022, met afstandsbediening). In 2023 is een elektrische laadpaal geplaatst naast de voordeur. Vanaf deze woning loopt u zo via het Hengstenpad of Donkere Duinen (bos) richting Mariëndal in en via de duinen of de fiets- en kanoroute kunt u ook fietsend de zuidelijk gelegen kustdorpen Groote Keeten (ca. 30 minuten fietsen) en Callantsoog (ca. 45 minuten fietsen) bereiken. Daarnaast zijn er ook zijn enkele horecagelegenheden op loopafstand bereikbaar. In de nabijgelegen winkelcentra Duinpassage en Nieuw Den Helder Centrum treft u een keur aan supermarkten, slagers, bakkers en andere winkels voor dagelijkse boodschappen. Deze woning biedt diverse extra’s; * 16 zonnepanelen (april 2023) * Op de 1e verdieping alles kunststof kozijnen met HR++ glas * Ruime garage met vernieuwde elektrische deur + elektrische laadpaal (2023) * Achtertuin op het zonnige noordwesten * Aan de voorzijde een zeer verzorgde tuin Kortom; een heerlijk rustig gelegen woning met een hoop woonruimte op een locatie met vele mogelijkheden qua voorzieningen en ontspanning! Richtprijs € 450.000,- Wilt u de woning graag bezichtigen? Laat het ons weten! Een goede voorbereiding op aankoop van uw nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van uw eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend en op haar kosten bij u langs! Mogen wij met u een afspraak maken? U kunt ons bereiken op 0223-616400 of via