Steengracht 71781 RG Den HelderSluisdijk

TE KOOP: Steengracht 7 – Den Helder "As it is" | Kluswoning | Direct beschikbaar Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen hand kunt zetten? Heb je twee rechterhanden en zie je mogelijkheden waar een ander stopt? Dan is Steengracht 7 dé kans om te verbouwen naar jouw wensen! Deze tussenwoning uit 1892, gelegen in Den Helder, is toe aan een grondige renovatie. De woning wordt verkocht in de huidige staat ("as it is") en dient volledig te worden aangepakt. Ideaal voor de handige starter of de doorgewinterde klusser die waarde hecht aan karakter, locatie en vrijheid van inrichting. Extra interessant: wij hebben een aannemer die de woning turnkey kan verbouwen voor € 79.500,- inclusief btw. Hiermee wordt de woning volledig opgeknapt en als nieuw opgeleverd. Er is zelfs al een plan uitgewerkt om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Wij kunnen dit traject desgewenst voorfinancieren, zodat jij een 100% hypotheek kunt verkrijgen. Na verbouwing bedraagt de koopsom € 250.000,- k.k., inclusief rente voor de voorfinanciering. Indeling - Begane grond: entree, hal, woonkamer, keukenruimte, toilet en berging. - Verdieping: twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer, die geheel naar wens opnieuw kan worden ingedeeld. - Buiten: een compacte stadstuin met achterom – praktisch en onderhoudsvriendelijk. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 1892 - Woonoppervlakte: ca. 72 m² - Perceeloppervlakte: 71 m² - Twee slaapkamers - Energielabel E (geldig tot oktober 2031) - Volledig te renoveren - Kadastrale aanduiding: Den Helder, sectie C, nummer 5317 - Verkoop in huidige staat (“as it is”) - Geen monument – dus ruime mogelijkheden tot verbouwen - Aanvaarding: per direct - Richtprijs: € 165.000,- k.k. - Mogelijkheid turnkey oplevering: € 250.000,- k.k. (incl. verbouwing en financiering) Ligging en omgeving De woning ligt in de wijk Sluisdijk, een authentieke stadswijk met een mix van historische panden en voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Den Helder, station Den Helder Centraal, supermarkten, basisscholen, zorgvoorzieningen, restaurants, de schouwburg en het bruisende Willemsoord-terrein. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij strand, bos of duinen. Een praktische en levendige omgeving met een maritiem karakter. Samengevat Steengracht 7 is géén instapklaar huis, maar een opknapper met karakter en potentie. Een woning voor wie de uitdaging aandurft en er iets unieks van wil maken. Dankzij de optie van een turnkey renovatie heb je de vrijheid: óf zelf aanpakken, óf direct een compleet gerenoveerde woning betrekken.