Wilhelminastraat 881782 PT Den HelderVan Galenbuurt

Dit is eindelijk weer eens wat anders. Leuk, verrassend, out of the box én betaalbaar: een drive-in-woning. Dat betekent dat je op de begane grond beschikt over een inpandige garage, maar in veel gevallen – zoals ook hier – over nog veel meer bruikbare ruimte. Vanaf de bijzonder royale entree heb je toegang tot de meterkast, een toilet met fonteintje en de inpandige garage van circa 26 m². Een behoorlijk ruime garage dus, verwarmd, voorzien van elektra, verlichting, een elektrisch bedienbare overheaddeur en bovendien een handige wasbak met kraan die zowel koud als warm water levert. Super praktisch en natuurlijk een geweldige ruimte voor wie zuinig is op zijn auto, oldtimer, motor(en), jetski of bootje. Maar ook als je graag hobbyt, klust, een eigen ruim opgezette gym voor je ziet of gewoon heel blij wordt van volop bergruimte met daarnaast meer dan genoeg plek voor fietsen, gereedschap of bijvoorbeeld een poolbiljart, dan kun je hier werkelijk alle kanten op. Een ruimte dus die zich moeiteloos laat aanpassen aan uiteenlopende wensen en gebruiksdoelen. De garage is bovendien bereikbaar zowel inpandig als vanaf de Maarten Harpertszoon Trompstraat. Maken we nog even een sprongetje terug naar de entree, dan vinden we daar ook de trapopgang naar de woonverdieping. En ook daar verrast de woning met behoorlijk wat ruimte, mede dankzij de diepte van bijna negen meter. Het is een bijzonder daglichtvolle en opvallend privacyvolle verdieping, omdat naar binnen kijken vrijwel niet mogelijk is, terwijl je zelf juist prettig wegkijkt de omgeving in. De keuken ligt aan de voorzijde en loopt speels door richting het midden van de verdieping. Daarmee vormt deze op een natuurlijke manier de verbinding met het andere deel van de woonlaag: de plek die overduidelijk het meest logisch en gezellig is voor de zit- en tv-hoek. In de keuken is bovendien genoeg ruimte voor een eethoek. Leuk, alles waar het hoort en zoals vrijwel iedereen het graag ziet. Mede door de vorm en positie valt de trap naar de tweede verdieping niet nadrukkelijk in het oog. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kunststof dakkapel. De andere slaapkamer beschikt op zijn beurt over een badkamer en-suite, ingericht met onder andere een afsluitbare douche, wastafelmeubel, spiegel en een tweede toilet. Vaak gewenst, altijd praktisch en hier dus gewoon aanwezig. Alsof dat allemaal nog niet genoeg is, ligt dit huis ook nog eens ontzettend leuk. Vrijwel aan het einde van een rustig en authentiek straatje, grenzend aan een pleintje en dus ook rustig qua verkeer – iets wat overigens zowel voor de Wilhelminastraat als de achtergelegen Maarten Harpertszoon Trompstraat geldt. Fijn voor jezelf, maar ook prettiger en veiliger voor bijvoorbeeld kinderen en huisdieren, omdat je hier niet direct op een doorgaande straat uitkomt. Aan het einde van de straat wandel je vrijwel direct het nieuwe stadspark in dat momenteel in ontwikkeling is. Ga je daar rechtsaf, dan bereik je via een prettige wandeling het centrum en bijvoorbeeld station Den Helder Centraal. Sla je linksaf, dan sta je al snel op de groene zeedijk. Het stadshart bevindt zich dus op loopafstand, net als supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Gezellige horeca vind je bovendien volop in de directe omgeving, zowel in en rond het centrum als op het levendige Willemsoord-complex met zijn restaurants, theater, bioscoop en musea. Ook station Den Helder ligt dichtbij, waardoor je verrassend eenvoudig onderweg bent, zowel binnen de regio als richting de rest van Nederland. De omgeving nodigt daarnaast het hele jaar door uit om naar buiten te gaan. Wandelen, hardlopen, wielrennen of mountainbiken; het kan hier allemaal. Op enkele minuten lopen ligt de groene zeedijk, een heerlijke plek om even uit te waaien, van de zonsondergang te genieten of juist sportief een rondje te maken. Voor wie graag het water op gaat zijn mogelijkheden als suppen, zeilen, surfen en kitesurfen bijna vanzelfsprekend. Ook de duinen en het strand bevinden zich op korte afstand en vormen een prachtig decor voor frisse ochtenden, lange zomeravonden en alles daartussenin. Tel daar het uitstekende netwerk van fietspaden en uitvalswegen bij op en je begrijpt het al: dit is zo'n woonomgeving waar vrijheid, beweging, natuur en stedelijke voorzieningen moeiteloos samenkomen. Het strand van Huisduinen bereik je met ongeveer een kwartier fietsen, terwijl ook vrijwel alle andere delen van de stad verrassend snel en comfortabel bereikbaar zijn. Het netwerk van fietspaden mag hier met recht uitstekend genoemd worden. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning als deze ervaar je natuurlijk pas écht tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf onder meer de ruimte, maar vooral ook de mogelijkheden kunt ervaren. De vraagprijs voor deze verrassende drive-in-woning is € 207.500, - k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1952. • De kavelgrootte meet circa 44m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 73m². • De gebruiksoppervlakte in de garage meet circa 26m². • De bruto inhoud meet circa 317m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • Energielabel D. • De cv-ketel van bouwjaar 2000 (eigendom). • De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De garage is voorzien van krachtstroom. • De begane grond vloer is in de basis van beton/steen. • De woonkamer, prettig op de etage gelegen, is opvallend daglichtvol, biedt veel privacy en beschikt over meer dan genoeg ruimte voor onder meer een gezellige zit- en eethoek. Zoek je nog een leuke aanvulling, dan zou je hier – net als de buren – bijvoorbeeld een Frans balkon kunnen realiseren. • Op de tweede verdieping vind je onder meer twee slaapkamers, één is voorzien van een kunststof dakkapel. De andere slaapkamer beschikt op zijn beurt over een badkamer en-suite. • De neutrale keuken is tegelijk tijdloos, professioneel gewrapt in 2024 en voorzien van onder meer een keramischekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. • De badkamer beschikt over zowel een afsluitbare douche, wastafelmeubel, spiegel en een tweede toilet. • Het toilet met fonteintje op de begane grond. • In de woning is verrassend veel bergruimte aanwezig, waarvan de inpandige garage van circa 26 m² zonder twijfel het meest in het oog springt. Een bijzonder multifunctionele ruimte, voorzien van elektra, verlichting, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een wasbak met kraan die zowel koud als warm water levert. Ideaal voor de liefhebber van auto's, motoren, boten of hobby's, maar net zo geschikt als werkruimte, thuisgym, gameroom, rustige thuiswerkplek of gewoon als plek waar je eindelijk eens meer dan genoeg bergruimte tot je beschikking hebt. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Vomar ligt op circa 400 meter (zo’n vijf minuten lopen) en de eerste Albert Heijn ook op circa 450 meter. Bovendien wordt er momenteel gebouwd aan een Jumbo supermarkt naast de Albert Heijn, waardoor het aanbod binnenkort nóg completer zal zijn. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving. • Verschillende kinderopvanglocaties en scholen tref je in de naaste omgeving. De middelbare school bevindt zich op ongeveer drie kilometer afstand en is daarmee prima per fiets bereikbaar. • Ook het openbaar vervoer is dichtbij: het Centraal Station ligt op circa 600 meter afstand, hetgeen neerkomt op ongeveer zeven minuten lopen of drie minuten fietsen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg; het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen. De groene zeedijk ligt op ongeveer vijf wandelminuten. Een plek waar je altijd even uitwaait en geniet van het uitzicht over zee en richting Texel. Of het nu een zwoele zomeravond is of een stevige herfststorm, mooi weer of ruig – hier is het áltijd bijzonder. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met de auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor kiest geen aankoopmakelaar in te schakelen en tevens afziet van een bouwkundige keuring, gaan wij ervan uit dat u over voldoende kennis beschikt om zelfstandig tot aankoop over te gaan en dat u zich bewust bent van de mogelijke risico’s, met name bij de aankoop van een bestaande woning. Indien u zichzelf niet beschouwt als voldoende deskundig op het gebied van onroerend goed – waaronder begrepen het kunnen inschatten van de bouwkundige staat, het onderhoud en het aankoopproces – adviseren wij u nadrukkelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing. Dit betekent dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze door zowel verkoper als koper is ondertekend. Een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsook het recht om zonder voorafgaande kennisgeving aan mogelijke bieders of geïnteresseerden de verkoopwijze te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds biedingen zijn uitgebracht.