Tussenhaven 302635 GG Den Hoorn (ZH)Den Hoorn

In de wijk Oude Veiling in Den Hoorn treft u deze heerlijk vrij gelegen, lichte dubbele bovenwoning met twee slaapkamers, een open en nader in te delen zolderruimte en een heerlijk zonnig dakterras op het zuidoosten. De Tussenhaven is gelegen nabij het gezellige dorp van Den Hoorn op loopafstand van supermarkten, sportclubs, scholen, kinderdagverblijven en diverse winkelvoorzieningen. De bruisende stad Delft is op circa 10 minuten fietsafstand en ook NS-station Delft is circa 8 minuten fietsen. Tevens een goede verbinding met uitvalswegen naar onder andere de A4. Indeling: Begane grond: entree met meterkast (5 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop alwaar eenvoudig toilet met fonteintje en vaste trap naar de tweede verdieping. Deur naar de heerlijk lichte en zonnige woonkamer met een vrij uitzicht. Eenvoudige open keuken met losse apparatuur. Vanuit de woonkamer deur naar de slaapkamer met trapkast. De eenvoudige badkamer is bereikbaar vanuit deze slaapkamer, maar ook vanaf de overloop, en heeft een douchecabine en een wastafel. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: open zolderruimte, eenvoudig in kamers in te delen, met technische ruimte alwaar boiler, omvormer, opstelplaats c.v.-ketel, wasmachineaansluiting en unit van de mechanische ventilatie. Veel bergruimte achter de knieschotten. Deur naar het zonnige dakterras met vrij uitzicht en gelegen op het zuidoosten. Op de begane grond, direct naast de woningen treft u de stenen berging van ca. 6,5 m2. Bijzonderheden: - bouwjaar 1996 - gebruiksoppervlakte 105 m2 conform meetinstructie, inhoud 347 m3 - energielabel B - warmwatervoorziening via boiler (eigendom) 2025 - verwarming middels C.V.-ketel 2021 - 6 zonnepanelen - volledig voorzien van dubbele beglazing - de VvE is ingeschreven in de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering - zonnig dakterras met vrij uitzicht - gelegen in kindvriendelijke wijk - alle voorzieningen op korte afstand te vinden, centrum Delft 10 minuten fietsen. - niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Overweegt u dit appartement te kopen? ...... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!