Kapellaan 532635 DB Den Hoorn (ZH)Den Hoorn

Een zonnige tuin op het zuiden, vrij uitzicht over groen en water en een speeltuin en een kinderboerderij direct achter de woning; dit is zo'n plek waar je jarenlang met plezier woont. Deze verzorgde eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk en combineert het beste van twee werelden: een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en een heerlijke, groene omgeving waar je echt tot rust komt. Achter de woning geniet je van vrij uitzicht over groen en water, terwijl direct achter de tuin een speeltuin en kinderboerderij liggen. Ideaal voor gezinnen! Bovendien liggen recreatiegebied Midden-Delfland en het historische centrum van Delft op korte afstand; binnen ongeveer tien minuten fietsen sta je midden in de gezellige binnenstad van Delft. Deze woning biedt extra comfort: • kindvriendelijke buurt • zeer centrale ligging • zonnige achtertuin • vrij uitzicht op groen aan de achterzijde • modern toilet • moderne badkamer • separate wasruimte • zolderkamer met dakterras Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Hier bevindt zich tevens de praktische aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. In de hal vind je de meterkast, een garderobe, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Dankzij het raam en de lichtkoepel is dit een heerlijk lichte ruimte waar koken iedere dag prettig aanvoelt. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler, waardoor je direct over warm water beschikt. De woonkamer vormt het hart van de woning. Het grote raam en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en halen buiten naar binnen. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en dankzij de aanwezige airconditioning en het zonnescherm blijft het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. De zonnige achtertuin ligt perfect op het zuiden en biedt precies datgene waar veel mensen naar op zoek zijn: volop zon, rust en een vrij uitzicht over groen en het water. Onder de pergola met schaduwdoek creëer je eenvoudig een fijne loungeplek waar je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De ligging aan het water en het groene uitzicht maken deze tuin tot een heerlijke plek om ieder seizoen buiten te beleven. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, die beide zijn voorzien van rolluiken voor extra privacy, verduistering en een prettig binnenklimaat. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging. De moderne badkamer beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht en is compleet ingericht met een douche, een stijlvol wastafelmeubel, een spiegelkast, een toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich extra bergruimte en de ruime derde slaapkamer biedt volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer bereik je de praktische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting. Een absoluut pluspunt is het dakterras op het zuiden. Hier geniet je in alle rust van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. Ook deze slaapkamer is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra wooncomfort gedurende het hele jaar. Algemeen: bouwjaar 1983, 79 m² eigen grond, 101 m² gebruiksoppervlakte wonen, 4 m² overige inpandige ruimte, 11 m² gebouwgebonden buitenruimte, 1 m² externe bergruime, energielabel B, c.v.ketel (2020), 8 zonnepanelen, airconditioning, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing in de koopovereenkomst. Het achterste deel van de tuin is in eigendom van de gemeente Midden-Delfland. De huidige eigenaar heeft voor het gebruik hiervan een bruikleenovereenkomst met de gemeente. Deze bruikleenovereenkomst is niet overdraagbaar omdat het op naam staat. De nieuwe eigenaar kan een nieuw verzoek tot bruikleen indienen bij de gemeente. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.