Achterstraat 154911 AX Den HoutDen Hout

Op een van de fraaiste locaties van Den Hout gelegen charmante vrijstaande woning met royale voor- en achtertuin en eigen oprit. Deze landelijk gelegen woning met schitterend uitzicht over de landerijen biedt een legio aan mogelijkheden. Vergunning en bijbehorende offerte voor een uitbouw van circa 150m² ter inzage bij de makelaar. Kenmerken: -Woning zal worden geleverd inclusief bouwvergunning en offerte van de aannemer voor het plaatsen van een aanbouw van circa 150² aan de achterzijde van de woning. -Uitstekende mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te creëren op de begane grond. -De woning is groot en deels voorzien van stucwerk wandafwerking en schuurwerk plafonds. -Energielabel E. -De achtertuin heeft een schitterend uitzicht over de weilanden richting de Houtse Heuvel. -Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte v.v. hangcloset alsmede de trapopgang met vide die toegang geeft tot de eerste verdieping. Grote in L opstelling woon/ eetkamer (afm. ca. 36 m² ) met tegelvloer v.v. vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en de plafonds van schuurwerk. Woon-/eetkeuken, afmeting ca. 14² met een openkeuken v.v. keukenopstelling in L vorm welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en diverse boven en onderkastjes. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk, afm. ca. 8 m², met dubbele vaste (schuifwand) kastruimte met de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Eerste verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot de twee slaapkamers, de 2e badkamer en toilet. De gehele verdieping is v.v. een houtenvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Slaapkamers: Slaapkamer 1 afm. ca 14 m² met houtenvloer, vaste kasten en strak gestucte wanden en plafonds. Slaapkamer 2 afm. ca. 18 m² met houtenvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Badkamer: De betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad v.v. whirlpool, designradiator, vaste wastafel met meubel en een 2e toilet. (sanibroyeur) Tuin: De achtertuin is op het westen gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde kijkt men over de prachtige landerijen. De achtertuin geeft toegang tot de garage en berging. Via een ruime oprit, de garage met elektrische segmentdeur te bereiken. Aan de andere zijde van de garage is eveneens een ruime berging met eigen entree. Ligging: Het sfeervolle kerkdorp "Den Hout”, heeft een grote mate van saamhorigheid en gezelligheid voortvloeiende uit o.a. Paaspop, de alom bekende jaarmarkt, het dauwtrappen en nog diverse andere festiviteiten. Dit alles vindt plaats op en om het prachtige driehoekige, uit de dertiende eeuw daterende "Brink” welke een oppervlakte beslaat van circa 3,5 hectare en welke in eigendom is van diverse omwonenden, de zgn. "Gelanders”. Basisschool De Achthoek is gelegen op een afstand van circa 20 meter. In het nabij gelegen Oosterhout, goed bereikbaar met de fiets of auto, is voldoende aanbod van winkels, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Den Hout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ’s-Hertogenbosch).